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  3. 某企业2011年度生产经营用房原值12000万元；幼儿园用房原值400万元；出租房屋原值600万元，年租金80万元。已知房产原值减除比例为30％；房产税税率从价计征的为1．2％，从租计征的为12％，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是(

某企业2011年度生产经营用房原值12000万元；幼儿园用房原值400万元；出租房屋原值600万元，年租金80万元。已知房产原值减除比例为30％；房产税税率从价计征的为1．2％，从租计征的为12％，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是(

admin2015-06-06  33
问题 某企业2011年度生产经营用房原值12000万元；幼儿园用房原值400万元；出租房屋原值600万元，年租金80万元。已知房产原值减除比例为30％；房产税税率从价计征的为1．2％，从租计征的为12％，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是(     )。
选项 A、12000×(1—30％)×1．2％=100．8(万元)
B、12000×(1—30％)×1．2％+80×12％=110．4(万元)
C、(12000+400)×(1—30％)×1．2％+80×12％=113．76(万元)
D、(12000+400+600)×(1—30％)×1．2％=109．2(万元)
答案B
解析 根据规定，企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。出租人的房屋应该按照从租计征房产税，不再缴纳从价计征房产税。该企业当年应缴纳房产税税额=12000×(1—30％)×1．2％+80×12％=110．4(万元)。
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