甲公司2016年1月1日，与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其自用办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2016年1月1日至2020年12月31日的期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。

admin2020-06-15 39

问题甲公司2016年1月1日，与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其自用办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2016年1月1日至2020年12月31日的期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧750万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年。同等办公楼的市场售价为5500万元，市场上租用同等办公楼每年需支付租金520万元。2016年1月1日，甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼产权变更手续。甲公司2016年相关会计处理正确是( )。

选项 A、2016年1月1日向乙公司出售办公楼时，确认营业外支出750万元
B、2016年1月1日向乙公司出售办公楼时，确认递延收益-750万元
C、2016年甲公司确认的管理费用为300万元
D、2016年甲公司确认的财务费用为450万元

答案B

解析售后租回交易形成经营租赁，售价低于资产的公允价值，且该损失将南低于市价的未来租赁付款额补偿时，出售损失应予以递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内。
2016年1月1日向乙公司出售办公楼时：
借：银行存款 4500
递延收益 750
贷：固定资产清理 5250
2016年甲公司确认的管理费用=租金费用300万元+递延收益的摊销750／5=450(万元)。

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下列关于或有事项的表述中，正确的是()。

未成年人享有生存权、发展权、()、参与权等权利，国家根据未成年人身心发展特点给予特殊、()保护，保障未成年人的合法权益不受侵犯。

首次明确提出中国特色社会主义理论体系的领导人是（　　　）

低钾血症时心电图最特征的改变是T波低平并出现U波，其次QRS波群变窄，P-R间期缩短。()

债权人决定将其债权债务一并转让给第三人时，(　　)。

下列关于无差异曲线特征，说法错误的是()。

下列不适宜作为幼儿早操活动的场地的是()。

VBA中去除前后空格的函数是()。

•Readthetextbelowaboutnewpremises.•Inmostofthelines34—45,thereisoneextraword.Itiseithergrammaticallyinco

五岳(theFiveGreatMountains)是中国五大名山的总称。它们是东岳泰山、南岳衡山、西岳华山、北岳恒山、中岳嵩山。五岳虽不是最高的山岭，但却因其各自不同的特点而出名：泰山雄伟、华山险峻、恒山幽僻(seclusion)、嵩山峻峭(prec

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下列关于或有事项的表述中，正确的是()。

未成年人享有生存权、发展权、()、参与权等权利，国家根据未成年人身心发展特点给予特殊、()保护，保障未成年人的合法权益不受侵犯。

首次明确提出中国特色社会主义理论体系的领导人是（ ）

低钾血症时心电图最特征的改变是T波低平并出现U波，其次QRS波群变窄，P-R间期缩短。()

债权人决定将其债权债务一并转让给第三人时，( )。

下列关于无差异曲线特征，说法错误的是()。

下列不适宜作为幼儿早操活动的场地的是()。

VBA中去除前后空格的函数是()。

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五岳(theFiveGreatMountains)是中国五大名山的总称。它们是东岳泰山、南岳衡山、西岳华山、北岳恒山、中岳嵩山。五岳虽不是最高的山岭，但却因其各自不同的特点而出名：泰山雄伟、华山险峻、恒山幽僻(seclusion)、嵩山峻峭(prec

首次明确提出中国特色社会主义理论体系的领导人是（　　　）

债权人决定将其债权债务一并转让给第三人时，(　　)。