关于房地产投资的特点，下列说法不正确的是( )。

admin2012-03-31 32

问题关于房地产投资的特点，下列说法不正确的是( )。

选项 A、很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响
B、房地产投资的杠杆价值优势不大明显
C、房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D、房地产的流动性比证券类产品要弱

答案B

解析 B项房地产投资的吸引力来自于高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。

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