下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是( )。

admin2009-05-28 31

问题下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是( )。

选项 A、市场需求容量调查
B、消费者行为调查
C、市场营销因素调查
D、竞争情况调查

答案C

解析市场营销因素调查属于可控因素调查。通过市场营销因素调查，企业可针对不同的市场环境，结合顾客需求，综合运用企业可以控制的营销手段，制订有效的市场营销组合策略。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某宗房地产在正常情况下每年可获得总收益55万元，需支出总费用30万元。在附近选取了A、B、C、D四宗类似房地产，其价格及净收益如下表。试用所给资料估计该宗房地产的价格(如需计算平均值，请采用简单算术平均法)。
某商店的营业面积为550m(上标出)2，建筑面积为1000m2，单位营业面积的年租金为720元/m2，则该商店单位建筑面积的年租金为400元/m2。
一宗土地用假设开发法评估其价格：在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可作商业用途也可作居住用途，则该宗土，地的评估价格应为()万元。
一名合格的房地产专业估价人员，在房地产估价方面要具有()。
建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。()
在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。()
某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()年。
房地产市场不存在全国性市场，更不存在全球性市场，它是一个地区性市场。
拟定估价作业方案的内容主要包括()。
估价人员通过市场调查获知，某地区2003～2006年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元／m2，4887元／m2，5037元／m2，5192元／m2，若采用平均增减量法测算，该地区普通商品住宅2008年的价格为()元／m2。[2008年考题]

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认识过程的两次飞跃是相互区别的。第一次飞跃主要是__________，第二次飞跃主要是____________。同时它们又是相互联系、相互渗透、不可分割的。第一次飞跃是第二次飞跃的__________，第二次飞跃是第一次飞跃的__________。
项目计划内容可分为九个方面，(10)不是其中之一。
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