采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／m2，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0。请就上述内容回答76～80小题的问题：下列对土地估价的描述不正确的是( )。

admin2013-06-05 70

问题采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／m²，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0。请就上述内容回答76～80小题的问题：
下列对土地估价的描述不正确的是( )。

选项 A、土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素，它会对地价产生深刻影响
C、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
D、土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

答案B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

甲地的甲公司向乙地的乙公司购买一批成品门，两公司对于甲公司的付款地点和乙公司的交货时间没作明确约定，两公司也未能达成补充协议，根据合同有关条款或交易习惯也无法确定。下列说法中正确的有()。

债务人提存标的物时，债务人和债权人的合同权利义务关系自()时中止。

甲公司与乙公司依法订立一份总货款为20万元的购销合同。合同约定违约金为货款总值的5％。后乙公司违约，给甲公司造成损失2万元。乙公司应依法向甲公司偿付()。

对违约责任应采取无过错责任原则，以下可免除违约方责任的是()。

下列因素中()不是影响地价的区域因素。

()通过城镇所在区域的货运总量和客运总量综合计算来反映。

抑制Ca2+内流，减慢心率，降低心肌收缩力，减少心肌耗氧量：阻断β受体，减慢心率，降低心肌收缩力，减少心肌耗氧量：

设备价格为76万元，6年内分期付款，每半年付款一次，年利率为10%，每半年复利一次，每半年支付()元。

保荐机构负责证券发行的主承销工作，负有对发行人进行尽职调查的义务和包销义务。(　　)

按照内部控制五要素分析内部治理控制，下列属于控制环境在公司治理中的体现的有()。

某6个月期面值为100元的贴现式国债，以99元的价格发行，问：其到期的年实际收益率又是多少?

数据库的物理设计是为一个给定的逻辑结构选取一个适合应用环境的______的过程，包括确定数据库在物理设备上的存储结构和存取方法。

以下_______不属于目前流行的网络操作系统。

SomeProblemsFacingLearnersofEnglishAlthoughmanyEnglishlearnershavegothighscoresinanEnglishtestsuchasIELTS

土地估价理论与方法

土地估价师

甲地的甲公司向乙地的乙公司购买一批成品门，两公司对于甲公司的付款地点和乙公司的交货时间没作明确约定，两公司也未能达成补充协议，根据合同有关条款或交易习惯也无法确定。下列说法中正确的有()。

债务人提存标的物时，债务人和债权人的合同权利义务关系自()时中止。

甲公司与乙公司依法订立一份总货款为20万元的购销合同。合同约定违约金为货款总值的5％。后乙公司违约，给甲公司造成损失2万元。乙公司应依法向甲公司偿付()。

对违约责任应采取无过错责任原则，以下可免除违约方责任的是()。

下列因素中()不是影响地价的区域因素。

()通过城镇所在区域的货运总量和客运总量综合计算来反映。

抑制Ca2+内流，减慢心率，降低心肌收缩力，减少心肌耗氧量：阻断β受体，减慢心率，降低心肌收缩力，减少心肌耗氧量：

设备价格为76万元，6年内分期付款，每半年付款一次，年利率为10%，每半年复利一次，每半年支付()元。

保荐机构负责证券发行的主承销工作，负有对发行人进行尽职调查的义务和包销义务。( )

按照内部控制五要素分析内部治理控制，下列属于控制环境在公司治理中的体现的有()。

某6个月期面值为100元的贴现式国债，以99元的价格发行，问：其到期的年实际收益率又是多少?

数据库的物理设计是为一个给定的逻辑结构选取一个适合应用环境的______的过程，包括确定数据库在物理设备上的存储结构和存取方法。

以下_______不属于目前流行的网络操作系统。

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保荐机构负责证券发行的主承销工作，负有对发行人进行尽职调查的义务和包销义务。(　　)