甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21口，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2013-04-14 59

问题甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21口，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年，甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
问题：
甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权?并说明理由。

选项

答案甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，由于甲公司建造的房屋已经完工，虽然未办理房屋所有权证，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。

解析

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负责对本行政区域内建设工程安全生产工作实施综合监督管理的机构是()。

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施工过程中，当出现的风险内容及其范围在招标文件规定的范围内时，则综合单价()。

某建筑工程项目的分部分项工程费为180万元，其中人工费为45万元，可计量的措施项目费为65万元，安全文明施工费以定额基价为计算基础，费率为2．25％，则该项目的安全文明施工费为()万元。

某工程在施工过程中发生事故，并造成毗邻财产受损，承包人随即组织人员清理现场，判断这一行为的合理性，关键在于它是否已经()。

某建筑工程建筑面积为3万m2，按照安全生产责任制度，应配备的专职安全人员的人数为()名。

某城市轨道交通项目施工进度计划检查按月度进行，其检查的内容有()。

斜坡堤软土地基上的抛石，当有挤淤要求时，应从()。

甲与乙签订一份借款合同，其中约定乙将自已的钻戒质押给甲作为担保。之后，乙并未将钻戒交付给甲，而是卖给了丙，并已实际交付。根据《物权法》，关于该钻戒权属的说法，正确的是()。

下列选项中取得所有权足基于公示原则的是()。

Ajobismorethanajob,especiallytotheold."It’snotthemoneythatmatters,butthesenseofself-worth,"56-year-oldChe

A、人类疾病谱的变化以及人们对提高生命质量的期望B、社会公众对药学服务的需求迫切C、药学学科的发展D、药品分类管理制度的建立E、药师素质的提高与队伍的壮大实施药学服务的重要理论基础是

根据《国境卫生检疫法》的规定，受入境检疫的船舶，必须按照悬挂检疫信号，在卫生检疫机构发给入境检疫证前，不得降下检疫信号。夜间入境时，在船舶的明显处垂直悬挂下列灯号：红灯三盏，表示(　　)。

IP地址每个字节之间进行分隔用的是()。

“儿童中心主义”教育理论，违背了()。

党章规定，党的领导主要是()。

造成计算机中存储数据丢失的原因主要是()。

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负责对本行政区域内建设工程安全生产工作实施综合监督管理的机构是()。

在综合成本分析方法中，可作为施工项目成本分析基础的是()。

施工过程中，当出现的风险内容及其范围在招标文件规定的范围内时，则综合单价()。

某建筑工程项目的分部分项工程费为180万元，其中人工费为45万元，可计量的措施项目费为65万元，安全文明施工费以定额基价为计算基础，费率为2．25％，则该项目的安全文明施工费为()万元。

某工程在施工过程中发生事故，并造成毗邻财产受损，承包人随即组织人员清理现场，判断这一行为的合理性，关键在于它是否已经()。

某建筑工程建筑面积为3万m2，按照安全生产责任制度，应配备的专职安全人员的人数为()名。

某城市轨道交通项目施工进度计划检查按月度进行，其检查的内容有()。

斜坡堤软土地基上的抛石，当有挤淤要求时，应从()。

甲与乙签订一份借款合同，其中约定乙将自已的钻戒质押给甲作为担保。之后，乙并未将钻戒交付给甲，而是卖给了丙，并已实际交付。根据《物权法》，关于该钻戒权属的说法，正确的是()。

下列选项中取得所有权足基于公示原则的是()。

Ajobismorethanajob,especiallytotheold."It’snotthemoneythatmatters,butthesenseofself-worth,"56-year-oldChe

A、人类疾病谱的变化以及人们对提高生命质量的期望B、社会公众对药学服务的需求迫切C、药学学科的发展D、药品分类管理制度的建立E、药师素质的提高与队伍的壮大实施药学服务的重要理论基础是

根据《国境卫生检疫法》的规定，受入境检疫的船舶，必须按照悬挂检疫信号，在卫生检疫机构发给入境检疫证前，不得降下检疫信号。夜间入境时，在船舶的明显处垂直悬挂下列灯号：红灯三盏，表示( )。

IP地址每个字节之间进行分隔用的是()。

“儿童中心主义”教育理论，违背了()。

党章规定，党的领导主要是()。

造成计算机中存储数据丢失的原因主要是()。

根据《国境卫生检疫法》的规定，受入境检疫的船舶，必须按照悬挂检疫信号，在卫生检疫机构发给入境检疫证前，不得降下检疫信号。夜间入境时，在船舶的明显处垂直悬挂下列灯号：红灯三盏，表示(　　)。