甲乙为兄弟关系，父母早亡，另无兄弟姐妹，均未结婚。甲外出经商，托乙照看房屋，乙因赌博欠债，无力还款，竟以自己名义将该房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，约定5月9日一同办理过户登记手续。5月5日甲因他事回家，知晓此事，未表示反对，但因心脏病突然发作，不治

admin2009-01-14 48

问题甲乙为兄弟关系，父母早亡，另无兄弟姐妹，均未结婚。甲外出经商，托乙照看房屋，乙因赌博欠债，无力还款，竟以自己名义将该房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，约定5月9日一同办理过户登记手续。5月5日甲因他事回家，知晓此事，未表示反对，但因心脏病突然发作，不治而亡。5月6日，丙因另外购买了便宜的房屋，欲不履行与乙的买卖合同，提出该房屋不属于乙所有，故买卖合同无效。遂与乙发生争议。对此，下列表述中，正确的有( )。

选项 A、甲死亡之前，乙丙订立的房屋买卖合同为效力未定合同，理由是无权处分
B、甲死亡之前，乙丙订立的房屋买卖合同为效力未定合同，理由是无权代理
C、甲死亡之后，乙丙订立的房屋买卖合同为有效合同
D、甲死亡之后，乙丙订立的房屋买卖合同为可撤销合同，丙得撤销之

答案1，4

解析本题涉及无权处分订立合同的效力及其效力补正问题。依《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，乙并非房屋所有人而以自己名义将甲的房屋出售与丙，系无权处分行为，因此所订立的合同为效力未定的合同。甲知此事以后，未表示反对，后甲因心脏病发作突然死亡，乙因继承而取得该房屋的所有权，因此该合同为有效合同。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/q49y777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

本案一审法院决定适用简易程序是否正确?原因是什么?假设本案采用简易程序是合法的，当案件由简易程序转为普通程序后，法院的审理期限应如何计算?

该国有独资公司董事会的组成在哪些方面违反了《公司法》的规定?并简要说明理由。王某与新星学校的合同是否有效?

下列关于施工质量影响因素的说法，错误的是()。

具有催产下胎作用，孕妇忌用的药物是

某患儿入院后对一切感到陌生，再加上一些治疗操作，可能出现下列哪些退化行为（　　）。

下列说法正确的是：()。

以下说法正确的为()。

下列各项中属于信用卡客户服务的有()。

下列房地产开发项目有关合同中，属于房地产开发项目建设单位涉及的合同有()。

儿童对友谊认识的发展按阶段可分为()。

20世纪90年代以来，西方国家普遍对电子传媒放松管制(deregulation)，请简述其背后的理念和所引发的后果。(北大2005研)

设函数f(x)有连续的导函数，f(0)=0且f’(0)=b若函数在x=0处连续，则常数A=________。

试卷二

法律职业资格

本案一审法院决定适用简易程序是否正确?原因是什么?假设本案采用简易程序是合法的，当案件由简易程序转为普通程序后，法院的审理期限应如何计算?

该国有独资公司董事会的组成在哪些方面违反了《公司法》的规定?并简要说明理由。王某与新星学校的合同是否有效?

下列关于施工质量影响因素的说法，错误的是()。

具有催产下胎作用，孕妇忌用的药物是

某患儿入院后对一切感到陌生，再加上一些治疗操作，可能出现下列哪些退化行为（ ）。

下列说法正确的是：()。

以下说法正确的为()。

下列各项中属于信用卡客户服务的有()。

下列房地产开发项目有关合同中，属于房地产开发项目建设单位涉及的合同有()。

儿童对友谊认识的发展按阶段可分为()。

20世纪90年代以来，西方国家普遍对电子传媒放松管制(deregulation)，请简述其背后的理念和所引发的后果。(北大2005研)

设函数f(x)有连续的导函数，f(0)=0且f’(0)=b若函数在x=0处连续，则常数A=________。

某患儿入院后对一切感到陌生，再加上一些治疗操作，可能出现下列哪些退化行为（　　）。