施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。

admin2016-01-12 49

问题施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。

选项 A、10
B、20
C、30
D、50

答案B

解析根据《担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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二级建造师

下列关于木工机具安全控制要点的说法，错误的有()。

成型钢筋检验批量可由合同约定，同一工程、同一原材料来源、同一组生产设备生产的成型钢筋，检验批量不宜大于()t。

在执行政府定价或政府指导价的情况下，在履行合同过程中，当价格发生变化时，下列说法错误的是()。

分项工程质量验收应由()组织。

下列项目中，可以不进行招标的是()。

场景中所述合同法律关系的客体，不正确的是(　　)。民事法律关系主体是指民事法律关系中享受权利，承担义务的当事人和参与者，包括(　　)。

组织文化

设z=excosy，则等于()

()城市冲破《周礼.考工记》的礼制约束来建设城市。

选派王某担任项目经理时所编制的预算成本计划是()。某施工项目按人工费、材料费、施工机械使用费、措施费和间接费等对施工成本计划进行了编制，这种编制方法属于()。

有人说看电视会影响小学生的学习，可是对一所学校的调查发现，该校看电视时间较长的学生比看电视时间较短的学生的学习成绩好。由此看来，看电视不会影响小学生的学习。以下哪项如果为真，最能削弱上面的推论?()

DriverWanted①Cleandrivinglicense(执照)②Mustbeofsmart(帅气的)appearance③Ageover25Applyto(申请):CapesTaxi,17PalaceRoad

ManyleadingscientistsdownthroughtheyearsfromGalileotoEinsteinhavebeendeeplyreligious.Theyhavebeenintriguedby

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