甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者

admin2017-06-22 64

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B，C

解析 (1)选项AB：开发商的行为构成欺诈，但不损害国家利益，该合同属于可撤销的合同；(2)选项C：出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任；(3)选项D：甲公司的行为不属于“买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款1倍的惩罚性赔偿金的5类法定情形”。

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根据《政府采购法》的规定，政府采购可以采用的方式包括()。

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根据公司法律制度的有关规定，下列内容中，不符合规定的有()。

根据《公司法》的规定，下列各项中，必须由国有资产监督管理机构决定的有()。

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“(28)”不是中间件的正确说法。

Theconceptofculturehasbeendefinedmanytimes,andalthoughnodefinitionhasachieveduniversalacceptance,mostofthede

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根据我国《公司法》的规定，国有独资公司的监事会成员由国有资产监督管理机构委派，人数不少于5人，但是，由公司职工代表大会选举产生的职工代表的比例不得低于()。

根据公司法律制度的有关规定，下列内容中，不符合规定的有()。

根据《公司法》的规定，下列各项中，必须由国有资产监督管理机构决定的有()。

下列各项关于增值税计税销售额的表述中，正确的有()。

根据破产法律制度的规定，下列各项中属于破产债权的有()。

下列选项中，关于职业道德与人的事业成功的关系论述正确是()。

感觉的特异投射系统能形成特定感觉，其主要的原因是

在口腔黏膜白色念珠菌病上皮内，中性粒细胞浸润并形成脓肿的部位是

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“(28)”不是中间件的正确说法。

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某综合类证券公司为一家服装企业承销股票，采取包销方式，在包销期内该证券公司为服装企业销售出去80%的股票，那么剩余20%的股票应如何处理(　　)?