下列( )不是商品房预售的必要条件。

admin2019-09-10 48

问题下列( )不是商品房预售的必要条件。

选项 A、该工程结构已封顶
B、取得建设工程规划许可证
C、投入开发建设的资金已达该工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
D、取得商品房预售许可证明

答案A

解析《城市商品房预售管理办法》(住建部令第40号，2004年修订)第五条，商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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法律法规经济与施工

二级建筑师

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