2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。20

admin2013-06-01 32

问题 2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。
就上述内容，回答下列小题的问题。
由于改变用地规划条件，土地价格内涵发生了变化。下列说法正确的是( )。

选项 A、由于没有改变用途，所以不需要给开发商补偿
B、由建商品房改为建经济适用房，应将开发商已支付的土地所有者收益返还给开发商
C、由于新的规划为经济适用住房，所以开发商支付的绿地部分的征地补偿费应该返还
D、新增加的容积率是经济适用住房建设的要求，不应向开发商收取新的费用

答案B,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qLEf777K

本试题收录于：土地管理基础与法规题库土地估价师分类

土地管理基础与法规

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地管理基础与法规

土地估价师

工程结算一般包括()等形式。

企业应当自月份或者季度终了之日起()日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。

对大型购物中心而言，无可比拟的交通条件也是一种无形资产。()

在实际评估中，折现率应当与预期收益在概念、计算范围和扣税口径三个方面保持一致。()

在我国现阶段的市场经济运行中，国家应主要通过规划和政策指导、信息发布以及规范市场准入，引导社会投资方向，抑制无序竞争和盲目重复建设。()

上市公司采取定向增发方式发行的有价证券属于私募证券()

成套房屋的套内建筑面积包含()等部分的面积。

影响工程造价的主要因素有()。

某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为()。

作为人类社会发展的最高社会形态，共产主义社会的物质基础是()

A．APTT正常、PT正常、BT延长、血小板减少B．APTT正常、PT正常、BT延长、血小板正常C．APTT正常、PT延长、BT延长、血小板正常D．APTT延长、PT延长、BT延长、血小板正常E．APTT延长、PT正常、BT正常、血小板正常过敏

被申请人提出证据证明裁决有下列(　　)情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行。

下列说法不正确的是()。

为解决()等法律适用问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律、行政法规的规定以及审判实践的需要，制定《最高人民法院关于审理期货纠纷案件若干问题的规定》。

下列有关文学常识的表述，错误的一项是()。

甲殴打乙致乙死亡,为此甲赔偿乙家属2万元。乙家属料理后事后,分割了乙的财产。引起上述侵权赔偿关系和财产继承关系产生的法律事实分别是()。

甲深夜潜入乙家行窃，发现留长发穿花布睡衣的乙正在睡觉，意图奸淫．便扑在乙身上强脱其衣。乙惊醒后大声喝问，甲发现乙是男人，慌忙逃跑被抓获。甲的行为()。

设函数Fn(x)=其中n=1，2，3，…为任意自然数，f(x)为[0，+∞)上正值连续函数．求证：收敛：

Itisacommonplaceamongmoraliststhatyoucannotgethappinessbypursuingit.Thisisonlytrueifyoupursueit【62】.Gamble

土地管理基础与法规

土地估价师

工程结算一般包括()等形式。

企业应当自月份或者季度终了之日起()日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。

对大型购物中心而言，无可比拟的交通条件也是一种无形资产。()

在实际评估中，折现率应当与预期收益在概念、计算范围和扣税口径三个方面保持一致。()

在我国现阶段的市场经济运行中，国家应主要通过规划和政策指导、信息发布以及规范市场准入，引导社会投资方向，抑制无序竞争和盲目重复建设。()

上市公司采取定向增发方式发行的有价证券属于私募证券()

成套房屋的套内建筑面积包含()等部分的面积。

影响工程造价的主要因素有()。

某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为()。

作为人类社会发展的最高社会形态，共产主义社会的物质基础是()

A．APTT正常、PT正常、BT延长、血小板减少B．APTT正常、PT正常、BT延长、血小板正常C．APTT正常、PT延长、BT延长、血小板正常D．APTT延长、PT延长、BT延长、血小板正常E．APTT延长、PT正常、BT正常、血小板正常过敏

被申请人提出证据证明裁决有下列( )情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行。

下列说法不正确的是()。

为解决()等法律适用问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律、行政法规的规定以及审判实践的需要，制定《最高人民法院关于审理期货纠纷案件若干问题的规定》。

下列有关文学常识的表述，错误的一项是()。

甲殴打乙致乙死亡,为此甲赔偿乙家属2万元。乙家属料理后事后,分割了乙的财产。引起上述侵权赔偿关系和财产继承关系产生的法律事实分别是()。

甲深夜潜入乙家行窃，发现留长发穿花布睡衣的乙正在睡觉，意图奸淫．便扑在乙身上强脱其衣。乙惊醒后大声喝问，甲发现乙是男人，慌忙逃跑被抓获。甲的行为()。

设函数Fn(x)=其中n=1，2，3，…为任意自然数，f(x)为[0，+∞)上正值连续函数．求证：收敛：

Itisacommonplaceamongmoraliststhatyoucannotgethappinessbypursuingit.Thisisonlytrueifyoupursueit【62】.Gamble

被申请人提出证据证明裁决有下列(　　)情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行。