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  3. 某市一房地产开发公司(外商投资企业)，2012年开发一个商品房项目，有关经营情况如下： (1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元。签订了商品房销售合同。 (2)2012年年初购人一块土地用于商品房开发，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元

某市一房地产开发公司(外商投资企业)，2012年开发一个商品房项目，有关经营情况如下： (1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元。签订了商品房销售合同。 (2)2012年年初购人一块土地用于商品房开发，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元

admin2014-03-19  39
问题 某市一房地产开发公司(外商投资企业)，2012年开发一个商品房项目，有关经营情况如下：
(1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元。签订了商品房销售合同。
(2)2012年年初购人一块土地用于商品房开发，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元。相关税费50万元(不含印花税，并签订土地购买合同)。
(3)发生拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元。工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元。
(4)发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元。
(5)该房地产开发公司不能提供利息支出的银行贷款证明，当地政府规定的开发费用扣除比例为10％。
根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题：
该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的与转让房地产有关的税金为(     )万元。
选项 A、220
B、222．65
C、225
D、230.6
答案A
解析 该房地产开发公司计算土地增值税时，准予扣除的与转让房地产有关的税金=4000×5％×(1+7％+3％)=220(万元)。
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