下列关于土地增值税的说法中,正确的是( )。

admin2013-06-15  31

问题 下列关于土地增值税的说法中,正确的是(    )。

选项 A、国有土地使用权出让,出让方应交土地增值税
B、国有土地使用权转让,转让方应交土地增值税
C、房屋买卖,双方不交土地增值税
D、单位之间交换房地产,双方不交土地增值税

答案B

解析 契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为,具体包括以下五种情况:①国有土地使用权出让(转让方不交土地增值税);②国有土地使用权转让(转让方还应交土地增值税);③房屋买卖(转让方符合条件的还需交土地增值税),以下几种特殊情况也视同买卖房屋:以房产抵债或实物交换房屋,以房产做投资或做股权转让,买房拆料或翻建新房;④房屋赠与,包括以获奖方式承受土地房屋权属;房屋交换(单位之间进行房地产交换还应交土地增值税)。
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