首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某投资者以25万元购买了一个商铺单位2年的经营权,第一年净现金流量可能为:22万元、18万元和14万元,概率分别为0.2、0.6和0.2;第二年净现金流量可能为:28万元、22万元和16万元,概率分别为0.15、0.7和0.15,若折现率为10%,问该购买
某投资者以25万元购买了一个商铺单位2年的经营权,第一年净现金流量可能为:22万元、18万元和14万元,概率分别为0.2、0.6和0.2;第二年净现金流量可能为:28万元、22万元和16万元,概率分别为0.15、0.7和0.15,若折现率为10%,问该购买
admin
2010-08-08
64
问题
某投资者以25万元购买了一个商铺单位2年的经营权,第一年净现金流量可能为:22万元、18万元和14万元,概率分别为0.2、0.6和0.2;第二年净现金流量可能为:28万元、22万元和16万元,概率分别为0.15、0.7和0.15,若折现率为10%,问该购买商铺的投资是否可行。
选项
答案
E(NPV
1
)=(22×0.15+18×0.7+14×0.15)万元=18万元 E(NPV
2
)=(28×0.2+22×0.6+16×0.2)万元=22万元 E(NPV)=E(NPV
1
)/(1+i)+E(NPV
2
)/(1+i)
2
一25=9.54万元 δ
1
=2.530δ
2
=3.286δ=3.840V=δ/E(NPV)×100%=34.44% 因此,该投资项目可行,且风险较小。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qh9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
台湾地区的房地产经纪行业,由于历史原因,开展得比大陆地区早。因此在管理、组织、开展业务、履约保证等各方面比较成熟,有不少值得大陆借鉴和仿效的做法和行之有效的经验。台湾地区于1999年颁布的《不动产经纪业管理条例》中规定,经纪业者在办妥登记后,需加入登记
职业道德是房地产经纪人员所必备的基本素质。房地产经纪是与人打交道的职业,职业道德对房地产经纪人尤为重要,主要体现在以下几个方面。道德包括客观和主观两个方面。主观方面指人们的道德实践,包括()。
房地产经纪业务中的代办服务,一般包括下列的服务项目:()。
土地使用权初始登记包括以出让方式取得土地使用权初始登记和以()取得土地使用权初始登记。
房地产经纪机构向开发商收购空置房,双方达成收购价格,而由经纪机构自行决定出售的市场价,这种行为在业内称为()。
网络制组织结构形式的缺点是,将某些基本职能外包,必然会增加()的困难。
香港于1997年正式颁布了《()条例》,标志着房地产经纪纳入法制化管理的轨道,其运作更加规范、有效、专业。
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,
()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。
土地使用权抵押是指()方式取得的土地,土地上尚未建造房屋的土地使用权设定抵押。
随机试题
在病例对照研究中,变量的的测量应尽可能的采用
下列关于牙颌面畸形的叙述哪项是错误的()
下图为深圳万科城市花园住宅组团,其设计采用的布置方法是:
机构如图,杆ED的点H由水平绳拉住,其上的销钉C置于杆AB的光滑直槽中,各杆重均不计。已知FP=10kN。销钉C处约束力的作用线与x轴正向所成的夹角为()。
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性。
莎士比亚戏剧中体现的很多观点、态度和思想——莎士比亚本人是否赞同有待探究,但放在今天无论如何是难以接受的。其中确有赤裸裸的政治不正确之处,弄得一些改编作品简直就像在讨伐莎士比亚。不过,这些貌似不敬的行为反倒是帮了莎士比亚的大忙。因为这些莎士比亚原作的衍生作
决策支持系统通过它的输出接口产生报告、数据库查询结果和模型的模拟结果,这些结果又提供了对决策过程中哪项的支持?
在美国国防部的可信任计算机标准评估准则中,安全等级最高的是()。
下列关于IPS的描述中,正确的是()。
Wehavetoaskthemtoquittalkinginorderthatallpeoplepresentcouldhearusclearly.
最新回复
(
0
)