(三)某套住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内使用面积为70m2，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m2，房价款在成交时一次性付清，但单价的内

admin2018-11-26 68

问题 (三)某套住宅的建筑面积为100m²，套内建筑面积为80m²，套内使用面积为70m²，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m²，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m²，房价款在成交时一次性付清，但单价的内涵、交易税费负担方式尚未议定。当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7％和4％。
下列可协商的交易条件中，对卖方有利的为( )。

选项 A、按套内建筑面积计价
B、交易税费均由买方负担
C、房价款在成交时一次性付清
D、交易税费由买卖双方各自负担

答案B

解析 80×6000+80×6000×(4％+7％)=53．28万元。故此题目选择B。

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