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某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拔土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13 200 m2，建筑容积率为2．4。该大楼1—2层为商场，商场建筑面积为4 300m2，两层建筑面积相同；3—4层为办公楼，建筑面积为3 800m2，两层建筑面
某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拔土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13 200 m2，建筑容积率为2．4。该大楼1—2层为商场，商场建筑面积为4 300m2，两层建筑面积相同；3—4层为办公楼，建筑面积为3 800m2，两层建筑面
admin
2013-06-10
39
问题
某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拔土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13 200 m
2
，建筑容积率为2．4。该大楼1—2层为商场，商场建筑面积为4 300m
2
，两层建筑面积相同；3—4层为办公楼，建筑面积为3 800m
2
，两层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。回答问题。
企业甲为融资需要，于2009年11月31日准备以该大楼的第三层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估，可选用的估价方法不包括( )。
选项
A、市场比较法
B、路线价估价法
C、基准地价系数修正法
D、成本逼近法
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qxzf777K
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土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
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