甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其

admin2022-03-28 28

问题甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅，房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12 500元。高某为李某预定了偿还比率为30％的住宅贷款方案。
下列关于李某住房贷款方案的说法中，正确的是( )。

选项 A、李某的借款金额为330 000元
B、李某的还贷本息和为330 000元
C、李某的月还款额为3 750 元
D、李某的年还款额为45 000 元

答案C,D

解析偿还比率又称收入还贷比，指借款人分期偿还额占其同期收入的比率。本案例中，李某的家庭平均月收入为12 500元，高某为李某预定了偿还比率为30％的住宅贷款方案。即李某每月家庭平均收入的30％需还款，即李某的月还款额为：12 500×30％=3750(元)。根据月还款额可以计算李某的年还款额为：3 750×12＝45 000(元)。选项A、B，由于不知李某的借款年限和还款方式，其借款总额、还款本息和均无法计算。

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房地产经纪人

房地产市场营销系统中涉及的主体有()。

在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有()。

关于商业地产项目招商的原则，说法错误的是()。

以下对房地产经纪人的电话礼仪说法中，错误的是()。

房地产经纪人应把近期可以成交、需求意向强烈的客户作为()。

要形成房地产项目的推广主题，可以从产品定位、客户定位和()三个方面来寻找。

房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的()。

患者，女，34岁。因外伤导致肘关节脱位，其特有体征是

A．标准误B．把握度C．决定系数D．变异系数E．标准差表示均数分布的离散程度的指标是

留置导尿患者的护理措施，正确的是

对累犯的处罚应遵循：

下列属于不可辨认无形资产的是()。

法定解除合同的条件包括(　　)等。

根据真实票据理论，以商业行为为基础的短期贷款的特点是()。

某企业对旧办公楼进行改造，办公楼账面原值600万元，为改造办公楼账面支付费用150万元，加装中央空调支付50万元，当地的一次性减除费用比例是20%，该企业应纳房产税()万元。

注册会计师在对应收账款函证的回函进行分析判断时，下列处理中，正确的有()。

数据库的物理设计是为一个给定的逻辑结构选取一个适合应用环境的______的过程，包括确定数据库在物理设备上的存储结构和存取方法。

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房地产经纪人

房地产市场营销系统中涉及的主体有()。

在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有()。

关于商业地产项目招商的原则，说法错误的是()。

以下对房地产经纪人的电话礼仪说法中，错误的是()。

房地产经纪人应把近期可以成交、需求意向强烈的客户作为()。

要形成房地产项目的推广主题，可以从产品定位、客户定位和()三个方面来寻找。

房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的()。

患者，女，34岁。因外伤导致肘关节脱位，其特有体征是

A．标准误B．把握度C．决定系数D．变异系数E．标准差表示均数分布的离散程度的指标是

留置导尿患者的护理措施，正确的是

对累犯的处罚应遵循：

下列属于不可辨认无形资产的是()。

法定解除合同的条件包括( )等。

根据真实票据理论，以商业行为为基础的短期贷款的特点是()。

某企业对旧办公楼进行改造，办公楼账面原值600万元，为改造办公楼账面支付费用150万元，加装中央空调支付50万元，当地的一次性减除费用比例是20%，该企业应纳房产税()万元。

注册会计师在对应收账款函证的回函进行分析判断时，下列处理中，正确的有()。

数据库的物理设计是为一个给定的逻辑结构选取一个适合应用环境的______的过程，包括确定数据库在物理设备上的存储结构和存取方法。

法定解除合同的条件包括(　　)等。