甲房地产开发企业以3 000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住

admin2022-03-17 32

问题甲房地产开发企业以3 000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m²的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8 000元/米²，每月末的租赁净收益为4 500元/套，年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％。
为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险，李某可采取的最适用的投资风险管理方法为( )。

选项 A、风险回避
B、风险组合
C、风险控制
D、风险转移

答案C

解析本题考查的是房地产投资应对知识点(房地产投资应对方法)。风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。风险控制有四种基本方法：风险回避、损失控制、风险转移和风险控制保留。

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土地利用现状调查的目的有()。

土地利用规划在强化城乡土地统一管理、生产力布局调整和产业结构优化、土地保护、土地利用方式转变以及对于缓解人口，增长、资源短缺、环境恶化与区域发展的矛盾等方面都具有重要作用。()

根据《物权法》规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自()时发生效力。

市、县人民政府可根据需要，为产权清晰、申请材料齐全的储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。()

根据《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人()解决。

土地使用权抵押的法律特征包括()。

2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》中的指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是()。

适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是()。

根据国家《城市区域环境噪声标准》，规定了城市五类区域的环境噪声标准，其中1类标准适用于()。

简述资本主义国家司法机关违宪审查权的含义及其审查类型。

提高胃癌治愈率的关键是

下列关于气雾剂特点的叙述错误的为()。

下列结论中，错误的是()。

下列各项中，反映企业营运能力指标的是()。

在我国，秦岭一淮河以南的大部分东南部地区属于的气候类型是()。

代理关系中的授权行为是(　)。

OlympicGamesareheldeveryfouryearsatadifferentsite,inwhichathletes【21】differentnationscompeteagainsteachotheri

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A、Theyareusedtoearningtheirownmoney.B、Theyoftenlivealone.C、Theydon’tstartconversationwithmen.D、Theymayaskme

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土地利用现状调查的目的有()。

土地利用规划在强化城乡土地统一管理、生产力布局调整和产业结构优化、土地保护、土地利用方式转变以及对于缓解人口，增长、资源短缺、环境恶化与区域发展的矛盾等方面都具有重要作用。()

根据《物权法》规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自()时发生效力。

市、县人民政府可根据需要，为产权清晰、申请材料齐全的储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。()

根据《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人()解决。

土地使用权抵押的法律特征包括()。

2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》中的指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是()。

适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是()。

根据国家《城市区域环境噪声标准》，规定了城市五类区域的环境噪声标准，其中1类标准适用于()。

简述资本主义国家司法机关违宪审查权的含义及其审查类型。

提高胃癌治愈率的关键是

下列关于气雾剂特点的叙述错误的为()。

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下列各项中，反映企业营运能力指标的是()。

在我国，秦岭一淮河以南的大部分东南部地区属于的气候类型是()。

代理关系中的授权行为是( )。

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代理关系中的授权行为是(　)。