某商业店铺的购买价格为607元，其中4073元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。

admin2021-10-08 37

问题某商业店铺的购买价格为607元，其中4073元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。

选项 A、7.1%
B、12.0%
C、13.1%
D、19.1%

答案D

解析依题意，当考虑物业增值收益时，可根据以下公式计算：

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300万元／m2，出租的年未净收益为330元／m2。假设折现率为10％，风险补偿估计为现房价格的2％，计算该期房的价格为()。

一种商品同另一种商品相交换的量的关系或比例称为()。

下列选项中，()支配着它在使用价值相同或相似的替代品之间的消费选择。

房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格是房地产的()。

导致某种房地产需求量变化的主要因素不包括()。

评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值的，该房地产的抵押价值应包含划拨土地使用权应缴纳的建设用地使用权出让变为建设用地使用权出让金等费用。()

根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35元，出租率为90％，运营费用占租金的30％，报酬率为10％，可供出租的使用面积为38000m2，运营期为47年，则该写字楼的未来总价值可估计为()。

供小于求时,就会使价格上升,价格上升就会使利润减少,从而影响重新吸引投资。()

根据财务杠杆原理，增加贷款在项目总投资中的比例，定能提高自有资金投资收益水平。()

关于行政许可期限，下列说法错误的是（）。

在Word2010中，新文档第一次存盘时，出现的是“另存为”对话框。

能增强心肌收缩力，并使心率减慢的药物是()

按执行部门分，该年度我国企业部分的“科学研究与试验发展经费支出”约为：()。该年度我国高等学校用于应用研究部分的“科学研究与试验发展经费支出”约为：()。

下列影视剧情符合历史事实的是：()

(2013年第6题)公益性文化事业是保障公民基本文化权益的重要途径，大力发展公益文化事业，始终坚持放到首位的是

下列说法正确的是()。

WhydoesOldFreddosomethingstupid?

Ourlivesarewoventogether.AsmuchasIenjoymyown【B1】,InolongerimagineIcangetthrougha【B2】day,muchle

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某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300万元／m2，出租的年未净收益为330元／m2。假设折现率为10％，风险补偿估计为现房价格的2％，计算该期房的价格为()。

一种商品同另一种商品相交换的量的关系或比例称为()。

下列选项中，()支配着它在使用价值相同或相似的替代品之间的消费选择。

房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格是房地产的()。

导致某种房地产需求量变化的主要因素不包括()。

评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值的，该房地产的抵押价值应包含划拨土地使用权应缴纳的建设用地使用权出让变为建设用地使用权出让金等费用。()

根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35元，出租率为90％，运营费用占租金的30％，报酬率为10％，可供出租的使用面积为38000m2，运营期为47年，则该写字楼的未来总价值可估计为()。

供小于求时,就会使价格上升,价格上升就会使利润减少,从而影响重新吸引投资。()

根据财务杠杆原理，增加贷款在项目总投资中的比例，定能提高自有资金投资收益水平。()

关于行政许可期限，下列说法错误的是（）。

在Word2010中，新文档第一次存盘时，出现的是“另存为”对话框。

能增强心肌收缩力，并使心率减慢的药物是()

按执行部门分，该年度我国企业部分的“科学研究与试验发展经费支出”约为：()。该年度我国高等学校用于应用研究部分的“科学研究与试验发展经费支出”约为：()。

下列影视剧情符合历史事实的是：()

(2013年第6题)公益性文化事业是保障公民基本文化权益的重要途径，大力发展公益文化事业，始终坚持放到首位的是

下列说法正确的是()。

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