甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。下列关于该宗房地产抵

admin2009-12-16 18

问题甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中，不合理的假设是( )。

选项 A、估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让
B、估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业
C、该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变
D、本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/r99f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于：()。

当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人()。

对于房地产经纪机构来讲，“中国人民银行调整人民币对美元的汇率中间价”属于：()。

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

在房地产业中，最不具备服务业性质的是()。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三者进行交易，并承担规定的()的商业行为。

()即在经营管理中要建立以战略为导向,以技术核心能力为基础的全方位创新机制。

间歇式超声成像在心肌造影中的主要作用是

我国证券交易所的设立和解散，由()决定。

仲裁裁决书自()之日起发生法律效力。

在有不确定因素情况下做出判断时，下列事项符合谨慎性的做法是(　　)。

当期货交易所总经理因故临时不能履行职权时，由()代其履行职权。[2012年9月真题]

在审判阶段，法院认为被告人某甲有毁灭证据的可能，遂决定逮捕某甲。关于该案逮捕程序，下列哪一选项是正确的?()

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

以下关于文化体制改革的说法正确的是()

计算，其中S：x2+y2+z2=2z．

房地产估价案例与分析

房地产估价师

经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于：()。

当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人()。

对于房地产经纪机构来讲，“中国人民银行调整人民币对美元的汇率中间价”属于：()。

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

在房地产业中，最不具备服务业性质的是()。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三者进行交易，并承担规定的()的商业行为。

()即在经营管理中要建立以战略为导向,以技术核心能力为基础的全方位创新机制。

间歇式超声成像在心肌造影中的主要作用是

我国证券交易所的设立和解散，由()决定。

仲裁裁决书自()之日起发生法律效力。

在有不确定因素情况下做出判断时，下列事项符合谨慎性的做法是( )。

当期货交易所总经理因故临时不能履行职权时，由()代其履行职权。[2012年9月真题]

在审判阶段，法院认为被告人某甲有毁灭证据的可能，遂决定逮捕某甲。关于该案逮捕程序，下列哪一选项是正确的?()

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

以下关于文化体制改革的说法正确的是()

计算，其中S：x2+y2+z2=2z．

在有不确定因素情况下做出判断时，下列事项符合谨慎性的做法是(　　)。