某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为 20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊

admin2012-08-25 67

问题某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为
20000m²。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m²；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m²，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m²，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m²，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。
上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2．0～3．5。

该中心区域经整理后，拟将土地进行公开出让，请问可采用哪几种方式出让，并简述不同出让方式的基本特点。

选项

答案作为商业中心用地，属于经营性用地，根据国土资源部2()02年第11号令的规定，必须以招标、拍卖或者挂牌方式公开出让。各出让方式的基本特征如下：招标：由投标者制作并投送标书，根据标书所示的设计方案和投标价格确定中标者，投标者一般在3个以上。拍卖：先由出让方公布拍卖土地的使用条件及有关限制，然后在固定的场所集中竞买，出价高者成交。挂牌：由出让方发布挂牌公告，公布出让土地的交易条件和期限，挂牌期限截止时的最高价格即为成交价格。

解析

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进行有效的权衡分析是寿命周期成本评价的重要特点，某企业在进行生产设备系统维持费中的各项费用之间的权衡分析时，为了提高费用效率可采取的措施是()。

施工企业的施工成本由()几部分构成。

根据我国《造价工程师注册管理办法》的规定，办理造价工程师续期注册和变更注册的正确做法是()。

根据国家有关项目法人责任制的有关规定，下列表述中不正确的是()。

工程项目进度平衡表是()中的表格之一。

某公司发行总面额为800万元的债券，票面利率为12％，发行费用率为4％，发行价格为900万元，公司所得税税率为33％，则该债券的发行成本为()。

进行有效的权衡分析是寿命周期成本评价的重要特点，某企业在进行生产设备系统维持费中的各项费用之间的权衡分析时，为了提高费用效率可采取的措施是()。

根据《企业会计准则》规定，施工企业的流动资产中不应包括()。

简述借贷资本的形成与本质。

患者，男，15岁。多发性疖肿，红、肿、热、痛，部分溃破流出黄脓，发热口渴，舌苔薄黄，脉数。治疗应首选

下列各项，除哪项外，均属消渴的变证

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阅读下面资料，作答下列问题：某企业在其生产的人用药品上使用“病必治”商标，但未进行注册。这种做法是否正确?()

南宋永康学派的代表人物是_。《资治通鉴》问世后，受其影响，宋人李焘撰写了__一书。

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施工企业的施工成本由()几部分构成。

根据我国《造价工程师注册管理办法》的规定，办理造价工程师续期注册和变更注册的正确做法是()。

根据国家有关项目法人责任制的有关规定，下列表述中不正确的是()。

工程项目进度平衡表是()中的表格之一。

某公司发行总面额为800万元的债券，票面利率为12％，发行费用率为4％，发行价格为900万元，公司所得税税率为33％，则该债券的发行成本为()。

进行有效的权衡分析是寿命周期成本评价的重要特点，某企业在进行生产设备系统维持费中的各项费用之间的权衡分析时，为了提高费用效率可采取的措施是()。

根据《企业会计准则》规定，施工企业的流动资产中不应包括()。

简述借贷资本的形成与本质。

患者，男，15岁。多发性疖肿，红、肿、热、痛，部分溃破流出黄脓，发热口渴，舌苔薄黄，脉数。治疗应首选

下列各项，除哪项外，均属消渴的变证

对出现交易异常波动情形的股票,交易所于下一交易日分别公告该股异常波动期间(盘中临时停牌为异常波动当日)累计买入、卖出金额最大()家会员营业部的名称及其买入、卖出金额。

阅读下面资料，作答下列问题：某企业在其生产的人用药品上使用“病必治”商标，但未进行注册。这种做法是否正确?()

南宋永康学派的代表人物是_______。《资治通鉴》问世后，受其影响，宋人李焘撰写了________一书。

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南宋永康学派的代表人物是_。《资治通鉴》问世后，受其影响，宋人李焘撰写了__一书。