某成交交易实例的剩余土地使用权年限为40年。评估对象在评估基准日的剩余土地使用权年限为30年，土地还原利率为6％，不考虑其他因素，则年期修正系数为( )。

admin2022-12-30 62

问题某成交交易实例的剩余土地使用权年限为40年。评估对象在评估基准日的剩余土地使用权年限为30年，土地还原利率为6％，不考虑其他因素，则年期修正系数为( )。

选项 A、0．9148
B、1
C、1．13931
D、1．7908

答案A

解析年期修正系数=[1-1／(1+6％)³⁰]／[1-1／(1+6％)⁴⁰]=0．9148。

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资产评估实务（一）

资产评估师

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