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  3. 居民刘某有三套住房，2021年将2018年购入的第一套价值80万元的公寓出租。月租金6000元；第二套住房在2021年9月份与胡某互换，取得胡某另付的差价款20万元；第三套是2021年10月以45万元价格购入的90平方米普通住房现房。当地确定的契税税率为3

居民刘某有三套住房，2021年将2018年购入的第一套价值80万元的公寓出租。月租金6000元；第二套住房在2021年9月份与胡某互换，取得胡某另付的差价款20万元；第三套是2021年10月以45万元价格购入的90平方米普通住房现房。当地确定的契税税率为3

admin2022-04-19  11
问题 居民刘某有三套住房，2021年将2018年购入的第一套价值80万元的公寓出租。月租金6000元；第二套住房在2021年9月份与胡某互换，取得胡某另付的差价款20万元；第三套是2021年10月以45万元价格购入的90平方米普通住房现房。当地确定的契税税率为3％，刘某2021年共计应纳契税(          )元。
选项 A、4500
B、13500
C、19500
D、21660
答案B
解析 刘某第一套住房出租，不需缴纳契税；第二套住房互换，应由支付补价的胡某缴纳契税；购买第三套住房，不得使用优惠税率。刘某应缴纳契税=45×3％=1．35(万元)=13500(元)。
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