A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下： (1)2014年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2014年12月31日，住

admin2022-03-08 63

问题 A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：
(1)2014年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2014年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。
(2)2014年4月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为50000万元，预计使用70年，A公司董事会决定持有该土地使用权并准备增值后转让，2014年末该宗土地使用权的公允价值为70000万元。
(3)2014年5月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为60000万元，预计使用70年。取得当日，董事会作出书面决议，将该土地使用权对外出租且持有意图短期内不再发生变化，年末该宗土地使用权的公允价值为80000万元。A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。A公司对于其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。下列各项关于A公司2014年会计处理的表述中不正确的有( )。

选项 A、3月取得土地使用权用于建造住宅小区，该土地使用权取得时应按照实际成本40000万元确认为无形资产
B、4月取得土地使用权用于持有并准备增值后转让，该土地使用权按照实际成本50000万元确认为投资性房地产
C、5月取得土地使用权用于对外出租，该土地使用权按照实际成本60000万元确认为无形资产
D、年末尚未完工的住宅小区作为在建工程列示，并按照12000万元计量

答案A,B,C,D

解析选项A，因为土地使用权用于建造准备对外出售的住宅小区，所以土地使用权取得时按照实际成本40000万元确认为开发成本，不确认无形资产；选项B，因为A公司为房地产企业，因此取得的持有并准备增值后转让的土地使用权确认为存货，不确认投资性房地产；选项C，因为董事会作出书面决议将取得土地使用权用于对外出租，所以应按照实际成本60000万元确认为投资性房地产，不确认无形资产；选项D，年末尚未完工的住宅小区作为存货列示，并按照52000万元计量。

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下列各项税金中，应计入相关资产成本的有()。

下列关于商誉会计处理的表述中，正确的有()。

下列情况中，股份有限公司的长期股权投资应中止采用权益法，改按成本法核算的有(　　)。

下列项目中，应通过“资本公积”科目核算的有(　　)。

下列交易或事项产生的现金流量中，属于投资活动产生的现金流量的有(　　)。

下列各项中，应作为职工薪酬计入相关资产成本或当期损益的有()。(2009年新制度考题)

下列各项资产减值准备中，在相关资产持有期间内可以通过损益转回的有()。

下列各项中，应当确认投资损益的是(　　)。

痿证的病因是

A．中性B．远中C．近中D．正中E．前伸正中时上颌第一磨牙近中颊尖咬在下颌下颌第一磨牙颊沟的近中为

最常见的中耳乳突炎是

上颌第一磨牙近中颊尖离开颌平面下前牙切缘高于颌平面

结构在规定的时间内、规定的条件下，完成预定功能的能力，称为结构的(　　)。

制定课程目标的依据主要有()。

下列有关学习的说法，不正确的是()。

6个人出差，安排住宿时2个人一间房，对应1号、2号、3号3个房间，其中，甲和乙要住同一间。则一共()种安排方式。

(88年)已知矩阵(1)求x与y；(2)求一个满足P-1AP=B的可逆矩阵P．

Writeanessayof160-200wordsbasedonthedrawing.Inyouressay,youshould1)describethedrawingbriefly,2)explainit

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下列各项税金中，应计入相关资产成本的有()。

下列关于商誉会计处理的表述中，正确的有()。

下列情况中，股份有限公司的长期股权投资应中止采用权益法，改按成本法核算的有( )。

下列项目中，应通过“资本公积”科目核算的有( )。

下列交易或事项产生的现金流量中，属于投资活动产生的现金流量的有( )。

下列各项中，应作为职工薪酬计入相关资产成本或当期损益的有()。(2009年新制度考题)

下列各项资产减值准备中，在相关资产持有期间内可以通过损益转回的有()。

下列各项中，应当确认投资损益的是( )。

痿证的病因是

A．中性B．远中C．近中D．正中E．前伸正中时上颌第一磨牙近中颊尖咬在下颌下颌第一磨牙颊沟的近中为

最常见的中耳乳突炎是

上颌第一磨牙近中颊尖离开颌平面下前牙切缘高于颌平面

结构在规定的时间内、规定的条件下，完成预定功能的能力，称为结构的( )。

制定课程目标的依据主要有()。

下列有关学习的说法，不正确的是()。

6个人出差，安排住宿时2个人一间房，对应1号、2号、3号3个房间，其中，甲和乙要住同一间。则一共()种安排方式。

(88年)已知矩阵(1)求x与y；(2)求一个满足P-1AP=B的可逆矩阵P．

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下列情况中，股份有限公司的长期股权投资应中止采用权益法，改按成本法核算的有(　　)。

下列项目中，应通过“资本公积”科目核算的有(　　)。

下列交易或事项产生的现金流量中，属于投资活动产生的现金流量的有(　　)。

下列各项中，应当确认投资损益的是(　　)。

结构在规定的时间内、规定的条件下，完成预定功能的能力，称为结构的(　　)。