下列有关房地产投资的相关知识理解正确的选项是( )。

admin2011-06-14 44

问题下列有关房地产投资的相关知识理解正确的选项是( )。

选项 A、从物质形态上看,房地产开发活动表现为开发商使用各种工具、设备,消耗一定量的能源,通过开发生产,获得房地产商品
B、从货币形态上看,房地产开发活动则表现为投入一定量的资金,花费一定量的成本,通过房屋销售或出租获得一定量的货币收入
C、房地产投资分析的目的,就是要根据特定房地产投资项目所要达到的目标和所拥有的资源条件,选择合适的运行模式或技术方案,以获得最好的经济效果
D、对于房地产开发投资活动来说,投资、成本、销售或出租收入、税金、利润等经济量,是构成开发投资项目固定资本的基本要素,也是进行投资分析最重要的基础数据

答案A,B,C

解析 D中对于房地产开发投资活动来说,投资、成本、销售或出租收入、税金、利润等经济量,是构成开发投资项目现金流量的基本要素。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产投资的相关知识理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

权益是房地产中无形的部分,包括()。

如果房地产市场比较平稳,则较早之前发生的交易实例可能仍然有参考价值,也可以被选作可比实例;但如果房地产市场变化快,则此期限应缩短。()

如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值,则应在假设开发法的基本公式当中扣除拆迁补偿安置费。()

在搜集交易实例时,需要搜集哪些内容很重要,一般应包括()。

有效毛收入乘数是房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。()

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的()的差额,扣除折旧即是减价修正。

在合法产权方面,应以房地产权属证书和有关证件为依据。现行的土地权属证书有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》三种。()

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的()作为最终的估价结果。

在《我愿是一条急流》的五组对应比喻意象中，与“常青藤”相对应的比喻意是

设函数y=y(x)由参数方程则dx／dy=()

以下和解剂不是出自《伤寒论》的是

突触前抑制的特点是

某女40岁，月经漏下不止，经血色暗伴有血块已有2月，时见乏力倦怠，舌边尖有瘀点，脉涩，对其应采用的治则是()。

出境货物受理电子报检后，报检人应按受理报检信息的要求，在(　　)，提交报检单和随附单据。

GDP是指一个国家(或地区)所有()在一定时期内生产活动的最终成果。

企业董事会或类似机构通过的利润分配方案中拟分派的现金股利或利润，应确认为应付股利。()

SavingthejuniperplantBackgroundJuniperwasoneofthefirstplantstocoloniseBritainafterthelast【31】________Itssmo

Itisonlyrightthatthestarsshouldbepaidinthisway.Don’tthetopmeninindustryearn【B1】______salariesfortheservice

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房地产开发经营与管理

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权益是房地产中无形的部分,包括()。

如果房地产市场比较平稳,则较早之前发生的交易实例可能仍然有参考价值,也可以被选作可比实例;但如果房地产市场变化快,则此期限应缩短。()

如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值,则应在假设开发法的基本公式当中扣除拆迁补偿安置费。()

在搜集交易实例时,需要搜集哪些内容很重要,一般应包括()。

有效毛收入乘数是房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。()

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的()的差额,扣除折旧即是减价修正。

在合法产权方面,应以房地产权属证书和有关证件为依据。现行的土地权属证书有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》三种。()

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的()作为最终的估价结果。

在《我愿是一条急流》的五组对应比喻意象中，与“常青藤”相对应的比喻意是

设函数y=y(x)由参数方程则dx／dy=()

以下和解剂不是出自《伤寒论》的是

突触前抑制的特点是

某女40岁，月经漏下不止，经血色暗伴有血块已有2月，时见乏力倦怠，舌边尖有瘀点，脉涩，对其应采用的治则是()。

出境货物受理电子报检后，报检人应按受理报检信息的要求，在( )，提交报检单和随附单据。

GDP是指一个国家(或地区)所有()在一定时期内生产活动的最终成果。

企业董事会或类似机构通过的利润分配方案中拟分派的现金股利或利润，应确认为应付股利。()

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出境货物受理电子报检后，报检人应按受理报检信息的要求，在(　　)，提交报检单和随附单据。