甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后

admin2010-06-11 27

问题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。
乙公司销售人员向陈某就房屋建筑面积作的下列解释中，正确的为( )。

选项 A、全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积
B、有围护结构门廊按围护结构的外围水平投影计算全部面积
C、伸缩缝若与室内相通的，伸缩缝计算全部面积
D、室外与室内不相通的花架，按花架结构的外围水平投影计算一半面积

答案ABC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

关于基本估价方法，英国体系为()。

土壤受到污染的土地，地价会降低；房屋所在土地的土壤如果受到污染，房价会降低。()

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

均衡价格理论是价格原理的核心内容，它表明均衡是市场价格运行的必然趋势。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

预期原理是()等估价方法的理论依据。

下列属于一宗房地产的位置因素的是()。

房地产供给弹性主要有：()。

怎样抢救脊柱骨折的伤员？

有关脑血栓形成下列不正确的是（）

“用寒远寒”的治疗法则属于

依据《行政处罚法》的规定，下列关于行政处罚设定的说法，正确的有()。

从资本公积金准备项目转入的金额是指(　　)。

“没有任何一个史学家，没有任何一本历史书没有理论、思想，其中包括那些倡导‘学术自由’的人。”这段话的主要观点是()。

下列属于法律事实中法律事件的有：

“自来水军”，因个人的喜爱而自发为电影推广、转发、宣传口碑的免费“水军”。根据上述定义，下列选项中甲、乙、丙、丁的行为属于“自来水军”的是()。

CantheInternethelppatientsjumpthelineatthedoctor’soffice?TheSiliconValleyEmployersForum,asophisticatedgroupo

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房地产估价师

关于基本估价方法，英国体系为()。

土壤受到污染的土地，地价会降低；房屋所在土地的土壤如果受到污染，房价会降低。()

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

均衡价格理论是价格原理的核心内容，它表明均衡是市场价格运行的必然趋势。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

预期原理是()等估价方法的理论依据。

下列属于一宗房地产的位置因素的是()。

房地产供给弹性主要有：()。

怎样抢救脊柱骨折的伤员？

有关脑血栓形成下列不正确的是（）

“用寒远寒”的治疗法则属于

依据《行政处罚法》的规定，下列关于行政处罚设定的说法，正确的有()。

从资本公积金准备项目转入的金额是指( )。

“没有任何一个史学家，没有任何一本历史书没有理论、思想，其中包括那些倡导‘学术自由’的人。”这段话的主要观点是()。

下列属于法律事实中法律事件的有：

“自来水军”，因个人的喜爱而自发为电影推广、转发、宣传口碑的免费“水军”。根据上述定义，下列选项中甲、乙、丙、丁的行为属于“自来水军”的是()。

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从资本公积金准备项目转入的金额是指(　　)。