某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 64

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(3)中物业公司出租该地下车位收取的租金，应按哪个应税服务项目缴纳增值税?能否适用简易计税方法缴纳增值税?请简述政策规定。

选项

答案业务(3)中物业公司出租该地下车位收取的租金应按“现代服务——不动产经营租赁服务”缴纳增值税。不适用简易计税政策。物业公司的车位经营权是在2016年10月1日(营改增之后)取得，适用一般计税方法。

解析

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增值税一般纳税人进行纳税申报，作为备查资料报送的有(　　)。

注册税务师从代理业务应承担法律责任的情形有(　　)

注册税务师代理变更税务登记，其变更登记内容与工商登记内容无关的，应向税务机关提交如下(　　)资料。

对《个人所得税纳税申报表》“允许扣除的费用额”填表内容理解正确的有(　　)。

以下所得，应按“工资、薪金所得”缴纳个人所得税的有(　　)。

下列所得可以采用按年计征、分期预缴个人所得税的有(　　)。

某外贸企业本期购进A货物用于出口，购进时发生进项税额40000元，内销B货物销项税额为12000元。外销A货物离岸价格人民币为200000元，退税率为13%。该企业经营货物适用的增值税率均为17%。下列不正确的会计处理有(　　)。

注册税务师接受企业对于城镇土地使用税进行纳税审核，则对于城镇土地使用税计税依据的确定，以下的说法中正确的有()。

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A．呕吐物为隔餐食物，带腐臭味B．呕吐物为黄绿色，带粪臭味C．呕吐物为大量黏液及食物D．呕吐物为血液E．吐出胃内容物后仍干呕不止急性胃炎的临床表现是

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注册税务师从代理业务应承担法律责任的情形有( )

注册税务师代理变更税务登记，其变更登记内容与工商登记内容无关的，应向税务机关提交如下( )资料。

对《个人所得税纳税申报表》“允许扣除的费用额”填表内容理解正确的有( )。

以下所得，应按“工资、薪金所得”缴纳个人所得税的有( )。

下列所得可以采用按年计征、分期预缴个人所得税的有( )。

某外贸企业本期购进A货物用于出口，购进时发生进项税额40000元，内销B货物销项税额为12000元。外销A货物离岸价格人民币为200000元，退税率为13%。该企业经营货物适用的增值税率均为17%。下列不正确的会计处理有( )。

注册税务师接受企业对于城镇土地使用税进行纳税审核，则对于城镇土地使用税计税依据的确定，以下的说法中正确的有()。

无细胞壁结构的微生物是

A．呕吐物为隔餐食物，带腐臭味B．呕吐物为黄绿色，带粪臭味C．呕吐物为大量黏液及食物D．呕吐物为血液E．吐出胃内容物后仍干呕不止急性胃炎的临床表现是

1995年，出于对回归建筑的艺术本原的考虑，建筑理论家肯尼斯·弗兰姆普敦(KennethFmmpton)出版的著作是()。

关于固定资产，下列说法中正确的有()。

简述清末礼法之争的主要内容、结局和反映出的问题。

下面关于SPI的叙述中，错误的是()。

Inordertosurvivemanneedstoconsumefoodandwater.

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增值税一般纳税人进行纳税申报，作为备查资料报送的有(　　)。

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以下所得，应按“工资、薪金所得”缴纳个人所得税的有(　　)。

下列所得可以采用按年计征、分期预缴个人所得税的有(　　)。

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　　Supermarketshoppershaveneverbeenmorespoiltforchoice.Butjustwhenwethoughttraditionalsystemsofselectivefarming