案情：家住某市甲区的潘某(甲方)与家住乙区的舒某（乙方）签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500m2的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方米2000元的价格购买，具体事项另行协商。”

admin2013-04-25 28

问题案情：家住某市甲区的潘某(甲方)与家住乙区的舒某（乙方）签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500m2的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方米2000元的价格购买，具体事项另行协商。”
潘某的饭馆开张后生意兴隆，遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨，舒某不同意出卖。潘某将房价款100万元办理提存公证，舒某仍不同意出卖。后舒某以每平方米2500元的价格与杏林公司签订了房屋买卖合同，合同中约定了仲裁条款。潘某为阻止舒某与杏林公司成交，向丙区人民法院提起诉讼，要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决舒某履行协助办理房屋过户手续的义务。
法院受理后，舒某提出管辖权异议，法院审查后发出驳回通知书。一审法院经审理认定，原被告之间构成了预约合同关系，但尚不构成买卖关系，故判决驳回原告的诉讼请求。潘某不服提出上诉。
如果二审维持原判，潘某在遵守生效判决的基础上，还可通过何种诉讼手段获得法律救济？

选项

答案可以起诉请求确认潘某负有订约义务，承担预约合同中的违约责任。

解析可以起诉请求确认潘某负有订约义务，承担预约合同中的违约责任。解答本题时要注意前提是，遵守生效判决，又要采取诉讼手段，可见，潘某只能提起再审或者进行新的诉讼。但是，提起再审没有法定理由；而提起新的诉讼，在承认原判决即潘某与舒某之间的合同为预约合同的基础上，要求舒某承担违约责任构成了一个新的诉讼请求，并不违反“一事不再理”原则。

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法律职业资格

一个完整的法律规范在结构上由特定的要素构成，主要包括(　　)。

《水污染防治法》的适用范围包括()。

关于我国1982年《宪法》的结构，下列选项正确的是()。

下列行为，不属于我国刑法规定的假冒他人专利行为的是()。

李某向自己妻子担任厂长的某集体企业大量采购不合格的原材料的行为构成()以下关于吴某行为的说法，正确的是()

化工厂的第十条厂规违背劳动法中的关于()的规定。劳动争议仲裁委员会认定吴某与212；-签订的书面协议无效的理由是()。

下列各项中，能够体现出民主公开原则的考评方法是

女性，15岁，发现贫血、黄疸5年。脾肋下2～5cm，质中。血红蛋白90g/L，网织红细胞0.05，白细胞和血小板数均正常。红细胞渗透脆性试验：0.7%盐水溶液开始溶血。其父也有轻度黄疽要明确诊断，最有价值的实验室检查是

有心火亢盛、阴血不足之心烦、心悸、失眠等症的患者，宜选用的中成药是

货币政策工具主要有()。

优先股股利不是公司必须偿付的一项法定债务，如果公司财务状况恶化、经营成果不佳，这种股利可以不支付。()

若函数f(χ)＝(a∈R)的定义域为全体实数，则口的取值范围为()．

全国人大会议每年举行一次，由()召集。

在Windows98中，msdos．sys是一个十分重要的系统配置文件，通过对其修改(例如修改BootMulti、BootGUI、BootMenu等命令)可以改变Windows98的启动方式。如果要使Windows98启动时直接进入到DOS状态，该文

主观题试卷

法律职业资格

一个完整的法律规范在结构上由特定的要素构成，主要包括( )。

《水污染防治法》的适用范围包括()。

关于我国1982年《宪法》的结构，下列选项正确的是()。

下列行为，不属于我国刑法规定的假冒他人专利行为的是()。

李某向自己妻子担任厂长的某集体企业大量采购不合格的原材料的行为构成()以下关于吴某行为的说法，正确的是()

化工厂的第十条厂规违背劳动法中的关于()的规定。劳动争议仲裁委员会认定吴某与212；-签订的书面协议无效的理由是()。

下列各项中，能够体现出民主公开原则的考评方法是

女性，15岁，发现贫血、黄疸5年。脾肋下2～5cm，质中。血红蛋白90g/L，网织红细胞0.05，白细胞和血小板数均正常。红细胞渗透脆性试验：0.7%盐水溶液开始溶血。其父也有轻度黄疽要明确诊断，最有价值的实验室检查是

有心火亢盛、阴血不足之心烦、心悸、失眠等症的患者，宜选用的中成药是

货币政策工具主要有()。

优先股股利不是公司必须偿付的一项法定债务，如果公司财务状况恶化、经营成果不佳，这种股利可以不支付。()

若函数f(χ)＝(a∈R)的定义域为全体实数，则口的取值范围为()．

全国人大会议每年举行一次，由()召集。

在Windows98中，msdos．sys是一个十分重要的系统配置文件，通过对其修改(例如修改BootMulti、BootGUI、BootMenu等命令)可以改变Windows98的启动方式。如果要使Windows98启动时直接进入到DOS状态，该文

一个完整的法律规范在结构上由特定的要素构成，主要包括(　　)。