某开发区土地总面积为6 km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1 000 m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4．5 km2，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1 km。的土地开发需投入2亿元

admin2013-03-26 39

问题某开发区土地总面积为6 km²，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1 000 m²。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4．5 km²，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1 km。的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入全部土地投资回报率为15％，当地银行年贷款利率为6％，土地还原率为7％，50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20％。
根据上述材料。回答问题：
土地开发利润为( )元／m²。

选项 A、52．5
B、49．58
C、70
D、76．11

答案A

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地确权工作中不可或缺的重要依据是事实依据，下列各选项中不包括()。

依据我国《土地管理法》的规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报以下()批准。

以下()是行政主体的执行公务的人员承担行政责任的方式。

依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，()应为城镇国有土地使用权出让合同的出让方。

依据民法通则的规定，下列关于可撤销的民事行为的表述，正确的是()。

行政处罚和行政处分的主要区别是()。

人民法院通过财产保全措施扣押当事人的财产，法院对扣押财产的占有属于()。

依据我国《合伙企业法》的有关规定，合伙人退伙时分割的财产应包括()。

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心电图的标准走纸速度是(　　)

以下关于水平对比法，错误的是(　　)。

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家禽胚胎发育最主要的条件是()。

根据下列材料回答问题。在1994至2006年间，全国报纸印刷总量持续增长。以2004年为例，年印刷量在10亿对开张以上的企业有30家，其中印刷量增长的企业占90％，而且全部增长5％以上，增长率达两位数的企业占66．67％。年印

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空穴来风

(2009上集管)某系统集成商现正致力于过程改进，打算为过去的项目建立历史档案，现阶段完成该工作的最好方法是______。

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依据我国《土地管理法》的规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报以下()批准。

以下()是行政主体的执行公务的人员承担行政责任的方式。

依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，()应为城镇国有土地使用权出让合同的出让方。

依据民法通则的规定，下列关于可撤销的民事行为的表述，正确的是()。

行政处罚和行政处分的主要区别是()。

人民法院通过财产保全措施扣押当事人的财产，法院对扣押财产的占有属于()。

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关于自然人和公民，下列说法正确的是()。

简述持续性枕后(横)位在分娩过程中对胎儿的影响。

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心电图的标准走纸速度是( )

以下关于水平对比法，错误的是( )。

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根据下列材料回答问题。在1994至2006年间，全国报纸印刷总量持续增长。以2004年为例，年印刷量在10亿对开张以上的企业有30家，其中印刷量增长的企业占90％，而且全部增长5％以上，增长率达两位数的企业占66．67％。年印

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(2009上集管)某系统集成商现正致力于过程改进，打算为过去的项目建立历史档案，现阶段完成该工作的最好方法是______。

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以下关于水平对比法，错误的是(　　)。