首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
王某、李某于2004年与某企业私下签订协议,购得该企业一幢6层厂房后(厂房土地性质为国有划拨土地),将厂房擅自改造成20多套成套住宅对外出售,并申请办理土地变更登记。 问题 1.王某、李某应办理何种登记? 2.国土部门在处理过程中应从哪几
王某、李某于2004年与某企业私下签订协议,购得该企业一幢6层厂房后(厂房土地性质为国有划拨土地),将厂房擅自改造成20多套成套住宅对外出售,并申请办理土地变更登记。 问题 1.王某、李某应办理何种登记? 2.国土部门在处理过程中应从哪几
admin
2010-03-26
34
问题
王某、李某于2004年与某企业私下签订协议,购得该企业一幢6层厂房后(厂房土地性质为国有划拨土地),将厂房擅自改造成20多套成套住宅对外出售,并申请办理土地变更登记。
问题
1.王某、李某应办理何种登记?
2.国土部门在处理过程中应从哪几个方面进行权属审核?
选项
答案
1.该宗土地的使用者由原来的某企业变为了王某、李某,用途由原来的工业用地变为居住用地,他们应当申请土地使用权变更登记和土地用途变更登记。 2.国土部门先进行土地使用权变更登记的审核,权属审核的内容为: (1)对申请人的审核。申请人应与相关证明文件的土地权利人名称一致。 (2)对转让地块投资情况的审核。出让、国家租赁国有土地使用人对地块的投资必须达到合同的约定。 (3)对使用期限的审核。土地使用期限小于规定使用期限减去已使用期限。 (4)对税费的审核。申请人应按国家规定缴纳有关税费,如土地增值税等。 (5)对土地用途的审核。土地用途一般不得改变,若改变土地用途应经有关部门的批准。 (6)对房产变更的审核。房产转移应已办理房产登记手续,申请人领有《房屋所有权证》。 王某和李某与企业的地块转让属于非法,因为原土地属划拨用地,若想进行转让必须先缴纳土地出让金,而王某和李某又擅自更改了土地的利用类型,因此,国土部门应当对其提出的土地变更登记申请不予受理,同时查处其违法用地情况。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/srOy777K
本试题收录于:
土地登记代理实务题库土地登记代理人分类
0
土地登记代理实务
土地登记代理人
相关试题推荐
企业按规定缴纳的房产税,属于工程造价构成中的()。
根据《建设工程施工合同文本》规定的工程索赔程序,承包人应在索赔事件发生()天内,向工程师提出索赔意向通知。
工程建设定额是相当独立的系统,它是由多种定额结合而成的有机的整体,体现了工程建设定额()的特点。
依据全电路欧姆定律,正确的说法是:在闭合电路中,__________。
为防止电焊弧光伤害眼睛,应采取的防护方式是使用()。
按照《企业职工伤亡事故调查分析规则》的规定,下列哪些情况为事故发生的间接原因?()
根据建设部的有关规定,,省、自治区、直辖市人民政府()负责本行政区域内中央管理以外的建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员的安全生产考核和发证工作。
职业病危害严重的建设项目的防护设施设计,应当经卫生行政部门进行卫生审查,符合国家职业标准和卫生要求的,方可施工。
建设行政主管部门在审核发放()时,应当对建设工程是否有安全施工措施进行审查,对没有安全施工措施的,不得颁发。
下列各项中,需缴纳土地增值税的是()。
随机试题
应与腹股沟斜疝鉴别的疾病包括
同一包装商品内含有多件同种定量包装商品的,应当标注(),或者标注总净含量。
肠套叠最常见的类型是
发电机内部故障时,要对发电机进行灭磁,_________起到迅速切断励磁电流的作用。
当需要证实组织有能力稳定地提供满足顾客和适用的法律法规要求的产品时,组织不能采用_________。
某美国旅游团进入餐厅之后,要求将中餐换成西餐,导游人员的正确做法是()。
面对国内市场上冰箱生产厂家的激烈竞争,我国某冰箱生产企业在市场上率先进行降价,以此提高市场占有率,这种行为:
《二月提纲》
A、 B、 C、 D、 D
ElectricCars:Low-impactVehicleAfteryearsoffalsestarts,GeneralMotorshasatlastsetadateforputtingitsfirstb
最新回复
(
0
)