甲、乙为逃避房产交易税，假借赠与名义，买卖某处房产。双方商定房价50万元，乙方先行支付5万元，随后双方签订房产赠与协议。协议约定，甲将房产无条件赠与“表弟”乙。赠与协议经公证办理了房产变更登记。同时，双方签订房产买卖协议，约定房价50万元，乙在协议签订后3

admin2016-09-06 38

问题甲、乙为逃避房产交易税，假借赠与名义，买卖某处房产。双方商定房价50万元，乙方先行支付5万元，随后双方签订房产赠与协议。协议约定，甲将房产无条件赠与“表弟”乙。赠与协议经公证办理了房产变更登记。同时，双方签订房产买卖协议，约定房价50万元，乙在协议签订后3天内给付25万元房款，甲交付钥匙，乙入住。余款20 元一年内付清。一年后，甲索要余款，乙以房产已赠与他并已完成产权变更登记为由拒付。甲诉诸法院，要求乙清偿余款。
问：(1)甲、乙双方的赠与协议是否有效，为什么?
(2)本案应如何处理，为什么?

选项

答案(1)甲、乙双方签订的赠与合同无效，因为该合同名义上属于赠与合同，但实际上属于买卖合同，因此该赠与合同意思表示不真实，故为无效。 (2)法院应当宣告该赠与合同无效，并撤销公证和登记手续，对于双方刻意规避法律所得，应当依法予以追缴。

解析

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以下不属于缔约过失情形的是()

以下情形中，甲某的危害行为不构成以危险方法危害公共安全罪的是()。

一天傍晚，刘某与其妻因琐事发生争吵，其妻气极朝刘某左眼打了一拳，即要退回房内，刘某很气愤，决定教训其妻，于是手持一根木棍追上，朝其妻腰部打了一棍，其妻倒地，因脾脏破裂而死亡。刘某的行为性质是()。

甲被车撞伤，昏迷路旁，肇事车主驾车逃逸。乙路过此地，打了一辆出租车将甲送往医院，支出医疗费若干元。在救助过程中，乙的名贵衣服被血渍染脏，已不堪使用。则乙可以向甲主张哪些权利?()

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甲、乙签订合同：甲将房屋租给乙，乙于每月月末交付月租金2万元。合同生效后，甲将房屋交付给乙，但在月底时，乙始终以种种借口拖延交付租金，一直拖欠了6个月，总计拖欠房租12万元。下列陈述正确的是()。

民法调整的人身关系的特征有()。

依据我国《著作权法》的规定，下列智力创作成果中不属于著作权法保护的作品的是()。

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根据我国刑法规定，对于连续犯追诉期限的起算，是从()。

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物理降温后，需多长时间后再次测量体温以便进行观察（　　）。

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甲公司为居民企业。2016年发生下列业务取得的收入中，应当计入甲公司当年企业所得税应纳税所得额的有()。(2017年)

提出“超越遏制战略”的美国总统足()。

党对公安工作领导的()，就是要求公安机关必须无条件地置于党中央及各级党委的领导之下，不得以任何理由或借口削弱、抵制、损害或者摆脱党的领导。

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以下不属于缔约过失情形的是()

以下情形中，甲某的危害行为不构成以危险方法危害公共安全罪的是()。

一天傍晚，刘某与其妻因琐事发生争吵，其妻气极朝刘某左眼打了一拳，即要退回房内，刘某很气愤，决定教训其妻，于是手持一根木棍追上，朝其妻腰部打了一棍，其妻倒地，因脾脏破裂而死亡。刘某的行为性质是()。

甲被车撞伤，昏迷路旁，肇事车主驾车逃逸。乙路过此地，打了一辆出租车将甲送往医院，支出医疗费若干元。在救助过程中，乙的名贵衣服被血渍染脏，已不堪使用。则乙可以向甲主张哪些权利?()

下列债务人的行为，属于债务人实施的损害债权的行为，并且可以对此行使撤销权的是()。

甲、乙签订合同：甲将房屋租给乙，乙于每月月末交付月租金2万元。合同生效后，甲将房屋交付给乙，但在月底时，乙始终以种种借口拖延交付租金，一直拖欠了6个月，总计拖欠房租12万元。下列陈述正确的是()。

民法调整的人身关系的特征有()。

依据我国《著作权法》的规定，下列智力创作成果中不属于著作权法保护的作品的是()。

下列各项中，不属于抵押权人的权利的是：()。

根据我国刑法规定，对于连续犯追诉期限的起算，是从()。

牙源性钙化上皮瘤的病理特征是

物理降温后，需多长时间后再次测量体温以便进行观察（ ）。

采集24小时尿标本的方法，以下正确的是

力矩分配法中的传递弯矩为()。

甲公司为居民企业。2016年发生下列业务取得的收入中，应当计入甲公司当年企业所得税应纳税所得额的有()。(2017年)

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党对公安工作领导的()，就是要求公安机关必须无条件地置于党中央及各级党委的领导之下，不得以任何理由或借口削弱、抵制、损害或者摆脱党的领导。

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物理降温后，需多长时间后再次测量体温以便进行观察（　　）。