首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
张三、李四、王五三人按照2:3:3的比例共有一套房屋,现张三欲转让其共有份额。结合本案事实,下列说法正确的有( )。
张三、李四、王五三人按照2:3:3的比例共有一套房屋,现张三欲转让其共有份额。结合本案事实,下列说法正确的有( )。
admin
2019-09-18
49
问题
张三、李四、王五三人按照2:3:3的比例共有一套房屋,现张三欲转让其共有份额。结合本案事实,下列说法正确的有( )。
选项
A、如果张三欲对外转让其份额,无需征得李四、王五的同意
B、如果张三、李四欲转让该房屋,无需征得王五的同意
C、如果张三欲对内转让其份额,李四或者王五不享有优先购买权
D、如果张三欲对外转让其份额,李四、王五均主张优先购买权时,由张三决定转让给李四或者王五
答案
A,C
解析
按份共有人处分或者重大修缮共有之物的,有约定从约定,否则需经共有份额三分之二以上的按份共有人同意。但是处分自己所享有的共有份额,无需满足这一条件,按份共有人可以决定转让其共有份额,只是其他按份共有人享有优先购买权。在本案中,张三、李四二人作为按份共有人,在转让共有房屋时,应当经共有份额三分之二以上的按份共有人同意,而张三、李四二人的份额合计八分之五,不足三分之二,所以还要征得王五同意方可转让共有房屋;此外,张三对于自己所享有的共有份额,可以决定转让,无需征得李四、王五二人的同意,因而,A选项正确、B选项错误。按份共有人之间转让共有份额,其他按份共有人主张优先购买的,不予支持,但是按份共有人之间另有约定的除外。在本案中,张三如果对内转让共有份额,即是按份共有人之间转让共有份额,本案也无特别约定,那么李四或者王五自然不得主张优先购买权,因而,C选项正确。两个以上按份共有入主张优先购买并且协商不成时,请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权的,应当支持。在本案中,如果李四、王五二人均主张优先购买权,此时,应当由张三、李四以及王五三人协商,协商不成的,李四、王五二人按照各自份额比例行使优先购买权,而非由张三决定转让给李四或者王五,因而,D选项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/tIVa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
甲、乙双方约定:甲公司租给乙公司建筑工程设备,但所附条件是:若到年底上述设备有富余。合同中的这一条件约定在民事法律行为理论上称为()。
甲公司与乙银行签订借款合同,约定借款期限自2010年3月25日起至2011年3月24日止。乙银行未向甲公司主张过债权,直至2013年4月15日,乙银行将该笔债权转让给丙公司并通知了甲公司。2013年5月16日,丁公司通过公开竞拍购买并接管了甲公司。下列选项
根据:我国法律的有关规定,下列财产中可以适用善意取得的是()。
根据我国《婚姻法》的有关规定,下列财产应当认定为在婚姻关系存续期间,属于夫妻共有财产的是()。
甲乔迁新居,与供电公司签订了供用电合同,但合同对于履行地点与履行方式没有明确约定。则()。
遗产已被分割而被继承人的债务尚未清偿的,如有法定继承又有遗嘱继承和遗赠的,首先由()用其所得的遗产清偿债务。
关于因受欺诈而为的民事法律行为说法正确的是
《合同法》第68条规定:“应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:……”民法理论称此种权利为()。
甲企业要采购特级茶叶,但在授权委托书上只写明采购茶叶,于是代理人乙与丙签订了一份一级茶叶买卖合同。丙履行时,甲拒绝接受,造成丙受损失。丙需要如何主张权利?()
甲向乙出售一台拖拉机,本应将拖拉机现实交付给乙才能使拖拉机的所有权发生转移,但甲尚需留用数日以完成农活,则乙取得间接占有的交付方式称为()。
随机试题
委托合同与代理有何区别?
静电喷涂形成漆膜很细,具有良好的装饰性,很适合作为面漆的装饰性施工。
恒牙牙列自上颌侧切牙的远中开始,向后逐渐弯曲的牙弓形态是
对利用工作方便,为他人开具不符合规定的处方,骗取少量麻醉药品的直接责任人,由其所在单位给予
下列关于生态系统的主要组成成分不正确的是
下列项目在计算个体工商户的个人所得税应纳税所得额时,可以在税前扣除的是()。
以下不能用Print方法输出数据的对象或窗口是
A.Keprike’sresearchtoolB.DangersofhabitualshortagesofsleepC.CriticismonKripke’sreportD.Awayofovercominginso
Therelationshipbetweenthebankerandtheclientcanonlybeterminatedbytheclientwhoprovidesreasonabletimetotheothe
A、Hehasclimbedmountainsusingastick.B、Hehasclimbedmountainsridingahorse.C、Hehasclimbedmountainssupportedbyag
最新回复
(
0
)