A公司建设了一座涉外的商务大厦，由于当时A公司自身并不具备直接管理大厦的经验和能力，便通过招标选择了F公司作为专业机构负责该项目的物业管理工作。由于F公司以低价中标，因而财务压力很大，在实际管理运营中经常偷工减料，对管理成本进行非正常压缩，造成客户大量投诉

admin2015-12-31 35

问题 A公司建设了一座涉外的商务大厦，由于当时A公司自身并不具备直接管理大厦的经验和能力，便通过招标选择了F公司作为专业机构负责该项目的物业管理工作。由于F公司以低价中标，因而财务压力很大，在实际管理运营中经常偷工减料，对管理成本进行非正常压缩，造成客户大量投诉，大厦形象受到影响。随即A公司决定提前一年终止委托合同，自己组建物业管理机构接管。项目交接时双方分别就项目现状进行了逐项检查和记录，在检查到空调机组时，因正值冬季，环境温度无法达到开机条件，在粗略看过机房后，接收人员便在“一切正常"的字样下签了名。春夏之交，在进行空调运行准备过程中发现，前管理公司对机组的维护保养工作做得很差，竟然在过去的一年里从未给机组加过油，有的机头已不能启动，需要更换部分零件。F公司要求A公司支付双方约定的提前终止委托管理的补偿费用，而A公司则认为F公司在受托期间未能正常履行其管理职责，造成设备受损，补偿费用要扣除设备受损部分的费用。F公司的律师不同意扣除补偿费用，故拿着有A公司工作人员“一切正常"签字的交接验收记录复印件向A公司提出了法律交涉。
【问题】
在物业管理机构更迭时，管理工作移交的管理资料包括 ( )

选项 A、机电设备资料
B、房屋装修资料
C、物业产权资料
D、设备维修记录

答案D

解析物业管理机构更迭时管理工作移交的管理资料包括：各类物业基础管理档案、值班记录、巡检记录、运行日志、设备维修记录、水质化验报告、专业检测报告、房屋设施设备完好率评定等各类服务质量的原始记录。选项A属于选项C，选项B、C同题干中的“管理资料”均属于物业资料的移交内容。

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()是能力形成与发展的必要条件。

市场营销策略组合理论中，4C组合所包含的四个因素是顾客、成本、便利和()

某业主向甲保险公司投保50万元的财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保60万元财产。在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损60万元。请回答下列问题：该企业的火灾可能涉及的险种不包括()

墙体功能方面的要求包括()

“任人唯亲，因人设位”属于()管理方式的特征。

下列不属于保险合同的主要特征的是()

()指行政机关依法制定的有关行政管理的规范性文件的总称。

()是根据统计设计的要求，将调查资料进行审核、分组、汇总、编制统计表等科学加工处理的过程。

根据消费税法律制度的规定，下列各项中，不需缴纳消费税的是（）。

每种产品的品种规格数量指的是产品组合的()

第一次提出普及义务教育的社会是()。A．原始社会B．封建社会C．资本主义社会D．社会主义社会

上消化道出血最常见的病因是

氯化物检查法中，50ml供试液中氯化物浓度（以Cl-计）应为（　　）。

国家规定：生产经营单位使用国家明令淘汰、禁止使用的危及生产安全的工艺、设备的，责令限期改正的，责令停止建设或者停产停业整顿，可以并处（）以下的罚款。

根据《民用建筑节能管理规定》，施工单位应当按照审查合格的设计文件和()的要求进行施工。

在印花税的税目中，专利和许可证照适用(　　)。

排列顺序。例如：A可是今天起晚了B平时我骑自行车上下班C所以就打车来公司BACA才能选择结婚B不然就是把婚姻当作了游戏C两个人只有相互了解

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墙体功能方面的要求包括()

“任人唯亲，因人设位”属于()管理方式的特征。

下列不属于保险合同的主要特征的是()

()指行政机关依法制定的有关行政管理的规范性文件的总称。

()是根据统计设计的要求，将调查资料进行审核、分组、汇总、编制统计表等科学加工处理的过程。

根据消费税法律制度的规定，下列各项中，不需缴纳消费税的是（）。

每种产品的品种规格数量指的是产品组合的()

第一次提出普及义务教育的社会是()。A．原始社会B．封建社会C．资本主义社会D．社会主义社会

上消化道出血最常见的病因是

氯化物检查法中，50ml供试液中氯化物浓度（以Cl-计）应为（ ）。

国家规定：生产经营单位使用国家明令淘汰、禁止使用的危及生产安全的工艺、设备的，责令限期改正的，责令停止建设或者停产停业整顿，可以并处（）以下的罚款。

根据《民用建筑节能管理规定》，施工单位应当按照审查合格的设计文件和()的要求进行施工。

在印花税的税目中，专利和许可证照适用( )。

排列顺序。例如：A可是今天起晚了B平时我骑自行车上下班C所以就打车来公司BACA才能选择结婚B不然就是把婚姻当作了游戏C两个人只有相互了解

氯化物检查法中，50ml供试液中氯化物浓度（以Cl-计）应为（　　）。

在印花税的税目中，专利和许可证照适用(　　)。