某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以后各年收益额均为15万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和本金化率均为10％。并且采用

admin2021-12-15 47

问题某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以后各年收益额均为15万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和本金化率均为10％。并且采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元。试确定该企业商誉评估值。

选项

答案首先，采用收益法确定该企业整体评估值。企业整体评估值＝13×0．9091＋14×0．8264＋11×0．7513＋12×0．6820＋15×0．6209＋(15／10％)×0．6209 ＝142．2847(万元) 因为该企业各单项资产评估值之和为90万元，由此可以确定商誉评估值，即：商誉的价值＝142．2847－90＝52．2847(万元) 最后确定该企业商誉评估值为52．3万元。

解析

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单位建筑工程概算的主要编制方法有(　　　)。

《城市房屋拆迁管理条例》属于建设法规体系中的()。

易受腐蚀的钢筋混凝土厂房，重置价格328.76万元，使用20年后的折旧累计额为()万元。

有受腐蚀的钢筋混凝土生产用房(X)，砖木结构的非生产用房(Y)和砖混结构的非生产用房(Z)，其耐用年限由长到短依次为()。

工业厂房可靠性鉴定中，子项若“不符合国家现行标准规范要求，影响安全或影响正常使用，应采取措施”，则评定等级为()。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，菜地是指城市郊区，为供应城市居民吃菜，连续(　　　)以上常年种菜或者养殖鱼、虾等的商品菜地和精养鱼塘。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于()。

投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下应由投标人有限度的承担的风险是()。

根据《房地产估价规范》，钢筋混凝土框架一剪力墙结构生产用房(受腐蚀)的经济耐用年限的参考值为()年。

当土体的可压缩性和建筑物基础的埋置深度较小时，若地基承载力不足，则地基失稳的破坏形式是()。

A．HgSB．As2S2C．Fe2O3D．FeS2E．CaSO4•2H2O朱砂的主要成分是()。

患者，男，58岁。胸痛、痰中带血丝3个月余，胸部X线片示右肺上叶有一不规则肿块阴影。既往有结核病史。拟诊肺癌。入院后1周在全麻下行右上肺叶切除术，术后第1天患者最适宜的体位是

实脾散的功用是朱氏萆薢分清饮的功用是

在如题2-35图所示OCL电路中，输入电压ui为正弦波，那么VT1、VT2工作在何种状态?()

两根完全相同的细长(大柔度)压杆AB和CD如图5－70所示，杆的下端为固定铰链约束，上端与刚性水平杆固结。两杆的弯曲刚度均为EI，其临界载荷Fcr为()。

“千里之堤，溃于蚁穴"，体现了量变引起质变的哲理。

使用宏组的目的是()。

一台微机性能的好坏，主要取决于

资产评估实务（一）

资产评估师

单位建筑工程概算的主要编制方法有( )。

《城市房屋拆迁管理条例》属于建设法规体系中的()。

易受腐蚀的钢筋混凝土厂房，重置价格328.76万元，使用20年后的折旧累计额为()万元。

有受腐蚀的钢筋混凝土生产用房(X)，砖木结构的非生产用房(Y)和砖混结构的非生产用房(Z)，其耐用年限由长到短依次为()。

工业厂房可靠性鉴定中，子项若“不符合国家现行标准规范要求，影响安全或影响正常使用，应采取措施”，则评定等级为()。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，菜地是指城市郊区，为供应城市居民吃菜，连续( )以上常年种菜或者养殖鱼、虾等的商品菜地和精养鱼塘。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于()。

投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下应由投标人有限度的承担的风险是()。

根据《房地产估价规范》，钢筋混凝土框架一剪力墙结构生产用房(受腐蚀)的经济耐用年限的参考值为()年。

当土体的可压缩性和建筑物基础的埋置深度较小时，若地基承载力不足，则地基失稳的破坏形式是()。

A．HgSB．As2S2C．Fe2O3D．FeS2E．CaSO4•2H2O朱砂的主要成分是()。

患者，男，58岁。胸痛、痰中带血丝3个月余，胸部X线片示右肺上叶有一不规则肿块阴影。既往有结核病史。拟诊肺癌。入院后1周在全麻下行右上肺叶切除术，术后第1天患者最适宜的体位是

实脾散的功用是朱氏萆薢分清饮的功用是

在如题2-35图所示OCL电路中，输入电压ui为正弦波，那么VT1、VT2工作在何种状态?()

两根完全相同的细长(大柔度)压杆AB和CD如图5－70所示，杆的下端为固定铰链约束，上端与刚性水平杆固结。两杆的弯曲刚度均为EI，其临界载荷Fcr为()。

“千里之堤，溃于蚁穴"，体现了量变引起质变的哲理。

使用宏组的目的是()。

一台微机性能的好坏，主要取决于

单位建筑工程概算的主要编制方法有(　　　)。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，菜地是指城市郊区，为供应城市居民吃菜，连续(　　　)以上常年种菜或者养殖鱼、虾等的商品菜地和精养鱼塘。