钱某购买了某房地产开发商预售的期房，双方签订了书面的购房合同，但未办理登记。后开发商将该套房屋以更高的价格卖给孙某，在孙某的要求下，双方办理了预告登记。之后两个月，房价上涨幅度很大，开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某，双方签订了书面的购房合同，

admin2013-04-14 55

问题钱某购买了某房地产开发商预售的期房，双方签订了书面的购房合同，但未办理登记。后开发商将该套房屋以更高的价格卖给孙某，在孙某的要求下，双方办理了预告登记。之后两个月，房价上涨幅度很大，开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某，双方签订了书面的购房合同，房屋建成后，开发商于2007年4月1日将房屋交付给了李某。
问题：
李某可否取得该房屋的所有权?说明理由。

选项

答案李某不能取得该房屋的所有权。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。根据《物权法》的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本案中，预告登记权人为孙某，开发商未经孙某同意处分不动产，对李某不发生物权效力，李某不能取得该房屋的所有权。

解析

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对施工合同执行者而言，合同跟踪的对象有()。

新员工上岗前的三级安全教育，通常是指进厂、进车间、进班组三级，对建设工程来说，具体指()。

合同工程实施期间，如果出现设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且由此导致工程造价增减变化的，应按()的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，调整合同价款。

某建筑工程建筑面积为3万m2，按照安全生产责任制度，应配备的专职安全人员的人数为()名。

在PDCA循环中，对实施环节表述正确的有()。

为了确保工程质量目标的实现，必须合理选择和正确使用施工机械设备，因为施工机械设备()。

施工方进度控制的管理措施涉及管理的思想、方法、手段以及承发包模式、合同类型与风险管理等。其中，工程承发包模式主要影响()。

陆上爆破有边坡保护和减震要求时，宜采用()或光面爆破方式。

预制混凝土护面块体的底模可根据制作方式分别采用()。

下列客体中，能作为物权客体的有()。

A．安神定志丸B．酸枣仁汤C．琥珀多寐丸D．交泰丸E．养心汤病后血虚肝热而不寐者，治宜选用

缺氧引起呼吸加强加快的原因是（）

诊断神经性厌食时，BMI不高于

恶性肿瘤化疗时应掌握的原则,不包括

若某种商品的需求富有弹性,则价格与消费者支出成同向变动。()

依据《注册安全工程师管理规定》，注册安全工程师执业资格注册有效期一般为()年。

砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于(　　　)。

从资产负债表看，()可能导致流动资产增加。

金融机构下列业务中，不征营业税的有（）。

某学生参加校田径运动会400m比赛，到达终点后就原地站立休息，很快晕倒，后经其他同学搀扶慢走，症状好转，且很快恢复。问题：请分析发生该现象的原因，并给出建议和理由。

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对施工合同执行者而言，合同跟踪的对象有()。

新员工上岗前的三级安全教育，通常是指进厂、进车间、进班组三级，对建设工程来说，具体指()。

合同工程实施期间，如果出现设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且由此导致工程造价增减变化的，应按()的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，调整合同价款。

某建筑工程建筑面积为3万m2，按照安全生产责任制度，应配备的专职安全人员的人数为()名。

在PDCA循环中，对实施环节表述正确的有()。

为了确保工程质量目标的实现，必须合理选择和正确使用施工机械设备，因为施工机械设备()。

施工方进度控制的管理措施涉及管理的思想、方法、手段以及承发包模式、合同类型与风险管理等。其中，工程承发包模式主要影响()。

陆上爆破有边坡保护和减震要求时，宜采用()或光面爆破方式。

预制混凝土护面块体的底模可根据制作方式分别采用()。

下列客体中，能作为物权客体的有()。

A．安神定志丸B．酸枣仁汤C．琥珀多寐丸D．交泰丸E．养心汤病后血虚肝热而不寐者，治宜选用

缺氧引起呼吸加强加快的原因是（）

诊断神经性厌食时，BMI不高于

恶性肿瘤化疗时应掌握的原则,不包括

若某种商品的需求富有弹性,则价格与消费者支出成同向变动。()

依据《注册安全工程师管理规定》，注册安全工程师执业资格注册有效期一般为()年。

砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于( )。

从资产负债表看，()可能导致流动资产增加。

金融机构下列业务中，不征营业税的有（）。

某学生参加校田径运动会400m比赛，到达终点后就原地站立休息，很快晕倒，后经其他同学搀扶慢走，症状好转，且很快恢复。问题：请分析发生该现象的原因，并给出建议和理由。

砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于(　　　)。