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某市拟建设市级博物馆,选址北侧为文物保护单位,该用地处于文物保护单位的建设控制地带以内,西侧为河流及山景公园,东侧为小学,小学北侧为居住区,南侧为商业区,市政配套设施满足要求,具体详见图示。 【问题】 根据周边环境条件,说明选址意见书的规划条件主要应考虑
某市拟建设市级博物馆,选址北侧为文物保护单位,该用地处于文物保护单位的建设控制地带以内,西侧为河流及山景公园,东侧为小学,小学北侧为居住区,南侧为商业区,市政配套设施满足要求,具体详见图示。 【问题】 根据周边环境条件,说明选址意见书的规划条件主要应考虑
admin
2020-01-05
39
问题
某市拟建设市级博物馆,选址北侧为文物保护单位,该用地处于文物保护单位的建设控制地带以内,西侧为河流及山景公园,东侧为小学,小学北侧为居住区,南侧为商业区,市政配套设施满足要求,具体详见图示。
【问题】
根据周边环境条件,说明选址意见书的规划条件主要应考虑哪些方面及理由。
选项
答案
1.用地情况: 该用地性质是否满足文物保护单位建设控制地带的要求,用地面积是否足够,是否有未来扩建的余地。 2.开发强度: 拟建博物馆的建筑高度应符合文物保护单位建设控制地带的要求,容积率,建筑密度,绿地率也应符合其控制要求。 3.建筑间距与退让距离: 建筑退让距离及日照方面满足周边环境的要求(与文物保护单位之间的退线,沿河绿化带退绿线,道路红线退线等) 4.交通组织: 博物馆出入口位置与小学的出入口相协调,基地内停车数量满足要求。 5.城市设计: 拟建博物馆的建筑形式、体量、风格、色彩应满足文物保护单位建设控制地带整体风格要求。 6.公共安全: 用地要满足防洪、消防方面的要求。 7.其他: 拟建博物馆布局不应遮挡周边建筑对观景亭视廊,以形成良好的环境关系。
解析
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城乡规划实务
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