某公司欲将其位于商业区的一栋自建5层厂房,转让给某集团公司改建为购物中心。根据该公司提供的房地产权证等资料,该厂房为框架结构,建筑面积8000m2,竣工日期为1995年6月。现委托某房地产评估公司评估其转让价格,请问该房地产评估公司应收集哪些资料?

admin2011-05-31 23

问题某公司欲将其位于商业区的一栋自建5层厂房,转让给某集团公司改建为购物中心。根据该公司提供的房地产权证等资料,该厂房为框架结构,建筑面积8000m²,竣工日期为1995年6月。现委托某房地产评估公司评估其转让价格,请问该房地产评估公司应收集哪些资料?

选项

答案1.对该地区房地产价格有普遍影响因素的资料。 2.有关估价对象的实物、权益、区位等资料。 3.了解城市规划是否允许该房地产改变为商业用途。 4.如果城市规划允许改变为商业用途,需了解商业用途下的类似房地产的租金、售价等资料。 5.改变用途所需投入的改建费用等资料。 6.需要补交的土地使用权出让金的标准等资料。

解析

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房地产估价师

在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括：()。

对房地产经纪信息筛选的目的是：()。

房地产经纪合同中应当有()签名。

关于房地产登记手续代办的说法，错误的是：()。

继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有的人处取得房屋所有权,下列()属于继受取得的。

如果房屋租赁合同未采用书面形式,则视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同的应当在()目前通知承租人。

房地产经纪人有下列哪些情形之一的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销或注册,收回或公告收回房地产经纪人注册证书()。

()是以公开竞价的形式,将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

信息通过加工整理之后,通常以表格、图纸、文字报告等形式展现出来,其中()。又是最常见的一种。

某企业2012年全年应收租金收入10万元，实收租金9．5万元，运营费用3万元，应缴税费1．8万元。其现金流人量是()万元。

建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证是()。

功能性职务分析法的因素包括()

A．活体心血管内血液某些成分形成固体质块B．组织内过多的体液潴留C．大量气体迅速进入血液D．局部组织血流阻断E．下肢静脉血栓脱落血栓形成

销售净利率是()比率之一。

《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46—2005)规定，施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量达到()kW及以上者，应编制用电组织设计。

建设工程项目的施工质量计划编制完成后，应经(　　)批准确认后执行。

期货是现在进行买卖，但是在将来进行交收或交割的标的物，这个标的物可以是()。Ⅰ．黄金Ⅱ．原油Ⅲ．农产品Ⅳ．金融工具

不属于核黄素功能的是。()。

A、小孩衣服贵B、大人衣服贵C、小孩东西多D、男的衣服贵A对话中“可不是嘛!小孩的东西哪有便宜的啊”，意思是女的也觉得小孩的东西比较贵，选A。

Anthropologyisthestudyofhumanbeingsascreaturesofsociety.Itfastensitsattentionuponthosephysicalcharacteristics

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对房地产经纪信息筛选的目的是：()。

房地产经纪合同中应当有()签名。

关于房地产登记手续代办的说法，错误的是：()。

继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有的人处取得房屋所有权,下列()属于继受取得的。

如果房屋租赁合同未采用书面形式,则视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同的应当在()目前通知承租人。

房地产经纪人有下列哪些情形之一的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销或注册,收回或公告收回房地产经纪人注册证书()。

()是以公开竞价的形式,将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

信息通过加工整理之后,通常以表格、图纸、文字报告等形式展现出来,其中()。又是最常见的一种。

某企业2012年全年应收租金收入10万元，实收租金9．5万元，运营费用3万元，应缴税费1．8万元。其现金流人量是()万元。

建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证是()。

功能性职务分析法的因素包括()

A．活体心血管内血液某些成分形成固体质块B．组织内过多的体液潴留C．大量气体迅速进入血液D．局部组织血流阻断E．下肢静脉血栓脱落血栓形成

销售净利率是()比率之一。

《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46—2005)规定，施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量达到()kW及以上者，应编制用电组织设计。

建设工程项目的施工质量计划编制完成后，应经( )批准确认后执行。

期货是现在进行买卖，但是在将来进行交收或交割的标的物，这个标的物可以是()。Ⅰ．黄金Ⅱ．原油Ⅲ．农产品Ⅳ．金融工具

不属于核黄素功能的是。()。

A、小孩衣服贵B、大人衣服贵C、小孩东西多D、男的衣服贵A对话中“可不是嘛!小孩的东西哪有便宜的啊”，意思是女的也觉得小孩的东西比较贵，选A。

Anthropologyisthestudyofhumanbeingsascreaturesofsociety.Itfastensitsattentionuponthosephysicalcharacteristics

建设工程项目的施工质量计划编制完成后，应经(　　)批准确认后执行。