位于市商务区的一处甲级写字楼，周边写字楼林立，市政配套设施完善，交通方便，周围商场、学校、银行、公园等都齐全，对该写字楼进行估价时应考虑到哪些因素对其的影响?

admin2010-08-08 18

问题位于市商务区的一处甲级写字楼，周边写字楼林立，市政配套设施完善，交通方便，周围商场、学校、银行、公园等都齐全，对该写字楼进行估价时应考虑到哪些因素对其的影响?

选项

答案1．影响商务办公室地产价格的主要区位状况；集聚程度；交通条件；周边环境。 2．影响商务办公房地产价格的主要实物状况：外观形象(建筑物高度、体量、造型、外墙面装修)；内部装修(大堂、走廊、内墙面、灯具)；设备、设施(动力、通讯、运输、电子)；智能化程度；物业管理水平；租户类型；楼层。

解析

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