对房产税代理中报表述中正确的说法是( )。

admin2013-02-14 44

问题对房产税代理中报表述中正确的说法是( )。

选项 A、房屋的各种附属设施不应计入房屋价值缴纳房产税，如中央空调
B、委托施工企业建设的房屋，已交付使用但未办理验收手续暂不申报纳税
C、房产税的计税依据是房产原值
D、对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税

答案D

解析为了堆持房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为戢体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。所以选项A是错误的；委托施工企业建设的房屋，对于在办理验收手续前已使用的，应从使用的当月起按规定计征房产税。所以选项B是错误的；房产税的计税依据是房产余值或租金收入，所以选项C是错误的。

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涉税服务实务

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