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业主大会的职责包括( )。[2010年考试真题]

admin2013-05-20  9
问题 业主大会的职责包括(    )。[2010年考试真题]
选项 A、制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B、选举业主委员会委员
C、选聘物业服务企业
D、依照有关规定收取物业服务费
E、决定专项维修资金使用方案
答案A，B，C，E
解析 业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，其履行的职责包括：
(1)制定、修改管理规约和业主大会议事规则；
(2)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；
(3)选聘、解聘物业服务企业；
(4)决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施；
(5)制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(6)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。
因此，本题的正确答案为ABCE。
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