关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 33

问题关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。[2010年考题]

选项 A、应纳税所得额=收入总额一不征税收入一免税收入一各项扣除一允许弥补的以前年度亏损
B、所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率
C、企业所得税按预售收人一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算
D、企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关
E、企业所得税税率为25％

答案A,C,E

解析本题考核的是房地产开发企业所得税。所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率一减免税额一抵免税额。房地产开发投资企业所得税税率为25％。根据国家有关法律、法规的规定，结合房地产开发企业的经营特点，国家税务总局对房地产开发企业所得税，做出了按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算的特殊规定。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uWmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

()也就是经济学上所讲的外部性，又称外部效应、外部影响。

若引起房地产价格变动的是单纯的通货膨胀因素，则可选用的是()。

房地产价格实质是房地产权益的价格。()

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为()万元。

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。（）

成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（）

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（）

在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（）。

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

完善教师道德激励机制是教师道德建设的关键。()

脾气虚弱，冲脉不固选用的方剂是

艾叶有小毒，使用用量是

引起手术后腹胀的原因主要是

A．取样5件B．按5%.取样C．超过部分按1%.取样D．逐件取样E．3倍数

在发生重大动物疫情后，国家对受威胁区可以采取下列哪些措施?()(司考2006．2．89)

在单位工程质量竣工验收时，要检查建筑与结构安全和功能检测资料，检查的重点包括主要功能检查记录中的()

下列各项不属于最低生活保障标准确定方法的是(　　)。

斗拱是中国古代建筑独特的构件，方形木块叫拱，弓形短木叫斗，斜置长木叫昂。()

关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

()也就是经济学上所讲的外部性，又称外部效应、外部影响。

若引起房地产价格变动的是单纯的通货膨胀因素，则可选用的是()。

房地产价格实质是房地产权益的价格。()

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为()万元。

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。（）

成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（）

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（）

在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（）。

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

完善教师道德激励机制是教师道德建设的关键。()

脾气虚弱，冲脉不固选用的方剂是

艾叶有小毒，使用用量是

引起手术后腹胀的原因主要是

A．取样5件B．按5%.取样C．超过部分按1%.取样D．逐件取样E．3倍数

在发生重大动物疫情后，国家对受威胁区可以采取下列哪些措施?()(司考2006．2．89)

在单位工程质量竣工验收时，要检查建筑与结构安全和功能检测资料，检查的重点包括主要功能检查记录中的()

下列各项不属于最低生活保障标准确定方法的是( )。

斗拱是中国古代建筑独特的构件，方形木块叫拱，弓形短木叫斗，斜置长木叫昂。()

下列各项不属于最低生活保障标准确定方法的是(　　)。