甲将房屋出租给乙，乙未经甲同意，擅自将房屋转租给丙。在丙居住期间，因房屋年久失修，房檐脱落，将路人丁砸伤。下列关于该房屋租赁和损害赔偿的表述正确的有( )。

admin2013-01-10 31

问题甲将房屋出租给乙，乙未经甲同意，擅自将房屋转租给丙。在丙居住期间，因房屋年久失修，房檐脱落，将路人丁砸伤。下列关于该房屋租赁和损害赔偿的表述正确的有( )。

选项 A、甲有权解除与乙的房屋租赁合同
B、乙无权将房屋转租给丙
C、丙应承担丁的损害赔偿责任
D、丁应请求甲承担损害赔偿责任

答案A,B,D

解析本题所考查的考点是租赁合同的权利义务。根据《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。故乙无权将房屋转租给丙，而甲有权解除与乙之间的租赁合同。根据《合同法》第220条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。甲有维修房屋的义务，且甲作为房屋的所有人，要对房屋致第三人损害承担损害赔偿责任。正确答案是ABD.

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甲将房屋出租给乙，乙未经甲同意，擅自将房屋转租给丙。在丙居住期间，因房屋年久失修，房檐脱落，将路人丁砸伤。下列关于该房屋租赁和损害赔偿的表述正确的有( )。

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为响应建设“绿色城市”的号召，某社区党员义务植树300棵，由于参加植树的全体党员植树的积极性高涨，实际工作效率提高为原来的1．2倍，结果提前20分钟完成任务，则原来每小时植树多少棵?

下列行为中属于无偿的双方民事法律行为的是：

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把下面六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

下列表述放在“我们要学习文件”之后，可以消除这句话歧义的一项是()。

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能迅速终止心绞痛发作的药物是()。

属于乙类传染病，但按甲类管理的疾病是

根据临床特点，疟疾可被分为()。

与平行承发包模式相比，施工总承包模式的特点有（　　　）。

保税仓库所存货物的储存期限为()，特殊情况经批准延长期限最长不超过()。

广东四大名园中保存原貌最好的古典园林是()。

个性心理特征不包括()

WherewastheWorldDigitalLibraryestablished?

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