万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 设万华滑雪器材厂用于抵押的房屋原有一附属的车库，该车库属万华滑雪器材厂的子公司巡滑训练营所有，那么某区城市合作银行能否对该车库行使抵押权?

admin2008-12-16 40

问题万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
设万华滑雪器材厂用于抵押的房屋原有一附属的车库，该车库属万华滑雪器材厂的子公司巡滑训练营所有，那么某区城市合作银行能否对该车库行使抵押权?

选项

答案某区城市合作银行不能对车库行使抵押权。

解析《担保法解释》第631条规定，抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。本条规定有两层意思：
　　其一，抵押权及于抵押物的从物；
　　其二，抵押权与从物分属不同主体所有时，抵押权不及于抵押物的从物。
　　本题中房屋(抵押物)与车库(从物)是主物与从物关系，照理房屋抵押权应及于车库。但是，车库属于子公司巡滑训练营所有，巡滑训练营与万华滑雪器材厂系不同的民事主体，故房屋抵押权不及于车库。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uoBy777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

主观题试卷

法律职业资格

国有公司、企业的()利用职务便利，自己经营或者为他人经营与其所任职公司、企业同类的营业，牟取非法利益、数额巨大的行为的，构成非法经营同类营业罪。

我国《行政处罚法》规定，行政法规可以设定除()以外的行政处罚。

社会保障制度的基本特征是()。

在假释考验期限内，()应当撤销假释。

依据《联合国国际货物销售合同公约》的相关规定，以下有关保全货物义务的表述中，正确的是()。

依据1997年国务院《关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》的规定，统一制度实施后参加工作的职工退休时，个人缴费累计满()年的，按月发给基本养老金。

根据《行政诉讼法》及有关司法解释的规定，被告向法院提供的()，属于行政诉讼中的书证。

设立诉讼管辖制度有()积极意义。

春秋争霸战争的客观进步作用有()。①在一定程度上削弱了奴隶主贵族集团的势力②促进了华夏族与其他民族的融合③加强了统一趋势④有利于新兴地主势力的发展

关于化脓性炎症的结局，错误的是

下列影响动脉血压因素中，错误的是

下列疾病中哪项不是引起病理性血糖升高的原因

如图5－74所示，细长压杆两端在x－y、x－z平面内的约束条件相同，为提高稳定承载能力，对横截面积相等的同一种材料，合理的截面形式为()。

某市在筹建轨道交通指挥部时，首要的问题是确定其组织结构图，在项目开始时，其组织结构如下图所示，主要明确的机构设置和关系是()。

单位活期存款一般采用的计息方法有()。