王某将一栋房屋出租给李某后，又以该房屋作为抵押向银行借款，律师向王某提供的下列法律意见正确的有：

admin2016-05-05 27

问题王某将一栋房屋出租给李某后，又以该房屋作为抵押向银行借款，律师向王某提供的下列法律意见正确的有：

选项 A、王某到期若不能向银行还本付息，可以与银行协商将房屋作价抵偿债务，即使李某的租期未满，李某也无权继续租住该房屋
B、抵押期间，如买方替王某向银行还本付息，王某则可以不经银行同意将房屋卖给该买方
C、王某可以在房屋占用范围内的土地使用权上为其他债权人设定抵押权
D、房屋如被征收，银行的抵押权消灭

答案B

解析依《物权法》第190条的规定，王某订立抵押合同前已将房屋出租给李莱，李某的租赁权不受抵押权的影响，因此即使银行通过实现自己的抵押权取得房屋的所有权，租期只要未满，李某仍有权继续租住该房屋，所以A不当选。依《物权法》第191条的规定，只要受让人代为清偿债务，王某则有权不经银行同意转让房屋，所以B当选。《物权法》第182条规定建筑物及其占用范围内的建设用地使用权不能分别抵押，所以C不当选。《物权法》第174条规定抵押权的物上代位性。王某的房屋被征收，银行的抵押权并不消灭，而是有权就补偿金优先受偿，所以D不当选。

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试卷二

法律职业资格

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王某将一栋房屋出租给李某后，又以该房屋作为抵押向银行借款，律师向王某提供的下列法律意见正确的有：

试卷二

法律职业资格

下列有关公司解散时的清算组与公司破产时的管理人的说法正确的是：()

下列公司组织机构中关于公司职工代表的表述，不符合《公司法》规定的是：()

根据《企业破产法》的规定，债权人会议成员中，下列人员中享有表决权的有：()

甲、乙和丙三人共同创办了某普通合伙企业。后甲因病去世。甲的妻子丁、10岁的儿子戊是甲的继承人，则以下说法不正确的是：()

根据相关司法解释的规定，对于有可能通过调解解决的民事案件，人民法院应当调解。但对于下列哪些案件，人民法院不予调解?()

在适用下列各种审判程序进行审理时，人民法院不能进行调解的是：

以下为F建筑公司破产案件中当事人提出的破产抵消主张。其中哪一项不能合法成立?()

以下哪一项不属于货币市场工具的特点?()

下列不属于公共政策产生的初始条件的是

A、rRNAB、tRNAC、mRNAD、DNAE、氨基酸二级结构为三叶草形的是

青霉素的抗菌谱不包括

下列哪种情况禁忌洗胃()。

(　　)是指工程项目按设计和施工合同规定的内容全部完工，达到验收规范及合同要求，满足生产使用并通过竣工验收的证明文件。

()是指立足机会平等要求和商业可持续原则，以可负担的成本为有金融服务需求的社会各阶层和群体提供适当有效的金融服务。

下列纳税申报方式中，符合税收征收管理法规定的有()。

人要善于把握自我，一个人到世界上去奋斗，去追求，也许______，也许败归。

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( )是指工程项目按设计和施工合同规定的内容全部完工，达到验收规范及合同要求，满足生产使用并通过竣工验收的证明文件。

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