2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作

admin2015-08-21 28

问题 2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保。甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2008年9月，甲企业将所建厂房作价1200万元转让给丁公司，乙得知后不同意甲将房屋转让给丁公司。
根据上述案情回答下列问题：
如何确定甲、丁签订的厂房买卖合同的效力?为什么?

选项

答案甲、丁签订的厂房买卖合同无效。因为甲将作为抵押财产的厂房转让给丁，该转让行为并未取得抵押权人乙银行的同意，甲、丁签订的房屋买卖合同自然无效。

解析

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下列行为中，属于事实行为的是(　　)。

《中华人民共和国刑法》第72条第1款规定：“对于被判处拘役、3年以下有期徒刑的犯罪分子，根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现，适用缓刑确实不致再危害社会的，可以宣告缓刑。”试分析该款法律规定。

拾得的遗失物灭失、毁损，拾得人没有故意的，不承担民事责任。　(　)

留置权的取得方式为意定取得方式。　(　)

监护仅指对未成年人的人身、财产及其他合法权益进行监督和保护。　(　)

试根据刑法的规定，论述犯罪未遂的特征和处罚原则，以及犯罪未遂与犯罪预备、犯罪中止、犯罪既遂的关键区别。

相邻关系是指相互毗邻的()所有人或使用人之间基于所有权或使用权的行使而发生的权利义务关系。

某甲因生病死亡，不久其子某乙也在分割甲的遗产前死亡。那么下列人员中可以依照《继承法》的规定最终继承甲的遗产的是()。

下列各组选项中，都属于用益物权的是()。

下列指标中，属于常用水泥技术指标的是()。

药物避孕的适应证是

对于要求进行低温冲击韧性试验的材料和晶间腐蚀试验的不锈钢管子及管件，供货方应提供低温冲击韧性、晶间腐蚀性试验结果的文件，其指标不得低于()的规定。

下列选项中，()不属于移动通信的特点。

根据《普通高中生物课程标准(实验)》相关界定，下列行为动词不属于了解水平的是()。

按照突发事件的紧急程度、发展势态和社会危害程度等因素，可以将其分为四级，下列突发事件的级别和标示对应正确的是()。

系统流程图是描述(14)的工具。

Makesuretousean______dealer.

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下列行为中，属于事实行为的是( )。

《中华人民共和国刑法》第72条第1款规定：“对于被判处拘役、3年以下有期徒刑的犯罪分子，根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现，适用缓刑确实不致再危害社会的，可以宣告缓刑。”试分析该款法律规定。

拾得的遗失物灭失、毁损，拾得人没有故意的，不承担民事责任。 ( )

留置权的取得方式为意定取得方式。 ( )

监护仅指对未成年人的人身、财产及其他合法权益进行监督和保护。 ( )

试根据刑法的规定，论述犯罪未遂的特征和处罚原则，以及犯罪未遂与犯罪预备、犯罪中止、犯罪既遂的关键区别。

相邻关系是指相互毗邻的()所有人或使用人之间基于所有权或使用权的行使而发生的权利义务关系。

某甲因生病死亡，不久其子某乙也在分割甲的遗产前死亡。那么下列人员中可以依照《继承法》的规定最终继承甲的遗产的是()。

下列各组选项中，都属于用益物权的是()。

下列指标中，属于常用水泥技术指标的是()。

药物避孕的适应证是

对于要求进行低温冲击韧性试验的材料和晶间腐蚀试验的不锈钢管子及管件，供货方应提供低温冲击韧性、晶间腐蚀性试验结果的文件，其指标不得低于()的规定。

下列选项中，()不属于移动通信的特点。

根据《普通高中生物课程标准(实验)》相关界定，下列行为动词不属于了解水平的是()。

按照突发事件的紧急程度、发展势态和社会危害程度等因素，可以将其分为四级，下列突发事件的级别和标示对应正确的是()。

系统流程图是描述(14)的工具。

Makesuretousean______dealer.

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下列行为中，属于事实行为的是(　　)。

拾得的遗失物灭失、毁损，拾得人没有故意的，不承担民事责任。　(　)

留置权的取得方式为意定取得方式。　(　)

监护仅指对未成年人的人身、财产及其他合法权益进行监督和保护。　(　)