甲公司向乙银行借款1000万元，以其一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房。借款到期后，甲公司未能偿还。对此，下列表述正确的是( )。

admin2023-02-22 21

问题甲公司向乙银行借款1000万元，以其一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房。借款到期后，甲公司未能偿还。对此，下列表述正确的是( )。

选项 A、乙银行享有对办公用楼的抵押权
B、乙银行享有对甲公司的质权
C、乙银行享有对办公用房的优先受偿权
D、乙银行的抵押权并未设立

答案D

解析根据《民法典》第402条的规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。但甲公司仅交付了办公用房，并未按照规定办理抵押登记，因此抵押权并未设立，既然没有设立，则乙银行不享有对办公用房的优先受偿权。根据《民法典》第425条的规定，质权的客体限于动产和权利，基于物权法定原则，不动产不能成立质权，因此，乙银行不能基于对办公用房的占有享有对甲公司的质权。

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