下列有关房地产市场交易的理解及相关方面解说正确的选择是( )。

admin2012-10-09 33

问题下列有关房地产市场交易的理解及相关方面解说正确的选择是( )。

选项 A、房地产市场交易的对象实际上是附着在每一宗具体房地产上的权益或权利而不是土地或物业本身
B、房地产市场交易的权益只可以是所有权(包括占有权、使用权、收益权和处置权),不可以是部分所有权或不具所有权
C、人们在房地产上享有的权利不是绝对的、无条件的,但由于这种权利有明确的界定,故而也是排他的
D、某人在住房制度改革中以成本价格购买了自己的住房,获得了房屋的产权,也就等同于他永久地拥有了这块土地,可以随意地对此房产进行出租、出售或转让

答案A,C

解析 B项也可以是部分所有权,D项中应按售房条件中的规定来进行。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列哪几项属于影响房地产价格的自身因素?()

假设开发法又称()。

建筑物的重新购建价格可采用()来求取,或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取,也可以按照工程造价估算的方法来求取。

从获取估价业务开始至完成估价后的资料归档时止,一宗房地产估价活动的全过程步骤包括()。

在运用移动平均法时,一般应按照房地产价格变化的周期长度进行移动平均。()

一般来说,商业用房()的价格或租金最高。

市场比较法中的交易情况修正是对()价格本身是否正常的修正。

建筑物虽然不像土地那样具有(),但是一经建造完成,寿命通常可达数十年,甚至上百年。在正常情况下,建筑物很少发生倒塌,只是为了土地的更好利用或更高价值才会被拆除。

楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为()。

行政立法依据行使立法权的主体不同，可分为()

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