张女士与青瓷房地产公司签订《商品房预售合同》，并在当地市房管部门予以备案。后青瓷公司将同一房产预售给陈先生，并在张女士不知情的情况下由市房管局注销了其备案，并对陈先生的购房合同予以备案。后张女士向房管局根据《物权法》及相关法规，提出商品房“预告登记”申请，

admin2013-02-20 23

问题张女士与青瓷房地产公司签订《商品房预售合同》，并在当地市房管部门予以备案。后青瓷公司将同一房产预售给陈先生，并在张女士不知情的情况下由市房管局注销了其备案，并对陈先生的购房合同予以备案。后张女士向房管局根据《物权法》及相关法规，提出商品房“预告登记”申请，被告知必须经过预售登记才能进入该程序;于是向人民法院起诉房管局注销其预售登记行为，下列说法正确的有：

选项 A、本案中对张女士房产的预售登记不影响其与青瓷公司预售合同的成立
B、本案注销预售合同登记的行为属于可诉的行政行为，因其影响了张女士的优先购买权
C、本案陈先生与青瓷公司的预售合同仍然成立
D、本案的审理对象是市房管局对陈先生预售登记的备案行为

答案A,B,C

解析商品房预售登记不是对预售合同成立的确认，A项的说法正确；注销张女士的备案登记，影响了其预告登记，也就是直接影响了张女士的优先购买权，属于可诉的具体行政行为，B项正确；商品房预售备案登记与民事合同成立没有关系，C项的说法正确；本案张女士起诉的是注销行为，它才是人民法院审理的对象，D项的说法错误。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

大学毕业生甲向当地的工商行政管理机关申请设立专门提供中介咨询服务的个人独资企业。根据以下假设的情况分别回答问题：

设立甲企业的必要条件包括：()未经王某同意，张某不得实施下列哪些或哪个行为?()

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设A为n阶方阵，且满足A2=3A，E为n阶单位矩阵．如果A≠O，证明3E-A不可逆．

薬を飲みました　　　　　、熱が下がりません。

Wemaylookattheworldaroundus,butsomehowwemanagenottoseeituntilwhateverwe’vebecomeusedtosuddenlydisappears.

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试卷一

法律职业资格

大学毕业生甲向当地的工商行政管理机关申请设立专门提供中介咨询服务的个人独资企业。根据以下假设的情况分别回答问题：

设立甲企业的必要条件包括：()未经王某同意，张某不得实施下列哪些或哪个行为?()

某企业生产假冒伪劣产品，该市技术监督局认定其行为已经构成违法，对其作出没收物品，并罚款5万元人民币的处罚。市技术监督局的上述处罚是否正确?()

我国的政府采购实行集中采购和分散采购，纳入集中采购目录的政府采购项目，应当实行集中采购。那么，关于集中采购目录的制定主体，下列说法不正确的是：()

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下列哪项不是结核性脑膜炎的并发症

甲状腺危象的临床表现是()。

设总体X～N(0，σ2)，X1，X2，Xn是来自总体的样本，则σ2的矩估计是：

足值货币的基本特征是()。

关于《史记》，下列说法正确的一项是()。

设A为n阶方阵，且满足A2=3A，E为n阶单位矩阵．如果A≠O，证明3E-A不可逆．

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