某年夏天，某市开发商经该市计划委员会、城市规划管理局等部门批准，开发民用高层公寓楼，先后有400多客户与该开发商签订购房合同，并在依约定交纳全部购房款、取得相关产权证的前提下，住进该公寓楼。后开发商将该楼顶部出租给个体户陈某，每年租金1万元，陈某利用楼顶空

admin2016-04-14 77

问题某年夏天，某市开发商经该市计划委员会、城市规划管理局等部门批准，开发民用高层公寓楼，先后有400多客户与该开发商签订购房合同，并在依约定交纳全部购房款、取得相关产权证的前提下，住进该公寓楼。后开发商将该楼顶部出租给个体户陈某，每年租金1万元，陈某利用楼顶空间栽种花卉。由于花卉浇灌用水向楼顶渗透，引起马某等居民不满。因与开发商协商不成，马某等联名按购房合同中的仲裁条款申请仲裁，要求开发商终止与陈某的合同，停止侵害并赔偿损失。
问：
本案中，楼顶部分所有权归谁?为什么?

选项

答案楼顶的所有权应属于区分所有权人共有，开发商不享有对该楼顶的所有权。根据物权法的规定，业主对建筑物专有部分以外的共用部分，享有权利，承担义务，而屋顶属于共用部分，因此属于区分所有人共有。

解析

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已满_______的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、______、放火、爆炸、______罪的，应当负刑事责任。

根据法律主体的多少及其权利义务是否一致，可将法律关系分为()。

女，70岁。右颈部红肿疼痛1周，逐渐加重，伴全身高热，体温38．9℃，白细胞18×1012／L，中性90％，出现中毒症状。1天来肿胀处出现多个脓头，剧痛难忍。此病人的治疗应给予

消渴病的病机特点不包括

督察长向公司董事会、中国证监会及相关派出机构报告的情形不包括()。

在有意义的学习中，学习者认知结构中原有的适当观念起着关键作用。()

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是()。

A=AudiA3B=HondaCivicC=Rover200D=ToyotaCamryHybridWhichcar...hasadriverseatthatcanbeadjustedtofit

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运用模拟训练法时，尽量要求模拟训练的场馆大小相似于比赛场馆，这是追求（　　　）

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