张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。根据以上资料,

admin2021-10-13  41

问题 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。根据以上资料,回答下列问题:
若编制该投资方案的现金流量表,则其现金流出项为(          )。

选项 A、经营成本
B、还本付息
C、置业投资
D、经营税金

答案C

解析 本方案现金流出为置业投资200万元,现金流入为年净租金收入,现金流量表不体现经营成本、还本付息、经营税金。
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